求分享拿回earnest money案例

kodtsoptonmai 发表于 2022-7-23 19:13
请问层主的意思就是我现在放弃EM才是最优解吗？我确实很小白不懂这些，还请不吝赐教，谢谢！

是不是最优，因人而异。打官司是一个小马过河问题。

楼上的那位，财富自由，多少懂法，能抗住时间和金钱的压力，心态好，可以靠打官司拖住建商。

你呢，需要思考。我觉得找个律师仔细读读你的合同，花个一两千和律师复复盘，看看有没有点希望，还是值得的。有希望最好，没希望不要硬上。打没有胜算的官司，律师费至少500刀一小时，你愿出出多少律师费？这律师费就是sunk cost了，无论结果怎样你都要付的。相比于你的earnest money，值不值？

搞class action，你得和律师深入地谈，让他们看看有没有切入点。不是必赢的案子，律所一般不会接，要耗费的人力太大了，class action要靠从common fund里拿提成律师才有的赚。

有年初加价买MainVue的买家吗？？

小亩_9uui6oj 发表于 2022-7-24 07:52
有年初加价买MainVue的买家吗？？

我知道的只有我一个……

xiexiaofan 发表于 2022-7-24 07:51
是不是最优，因人而异。打官司是一个小马过河问题。

楼上的那位，财富自由，多少懂法，能抗住时间和金 ...

确实是……拿不回来定金已经损失惨重了，如果还要投进去很多律师费可能真的不行了……
谢谢你的建议！加米明天补上！

kodtsoptonmai 发表于 2022-07-24 08:03:40
我知道的只有我一个……

亲看私信加我v

dd123zhou 发表于 2022-07-23 22:32:37
我拿回来了，因为卖家少写了面积。咨询过律师，没有close的话，是seller的责任，close了之后就是seller agent责任。后来他们就把定金退了，怕麻烦。
ps: 最后他们还是卖给了别人以

请问哪个builder？MainVue也会把outdoor room的面积算进广告里，合同上就不算了。

小亩_9uui6oj 发表于 2022-7-24 08:11
亲看私信加我v

没有收到私信，不知道是不是被block了？

小亩_9uui6oj 发表于 2022-7-24 08:13
请问哪个builder？MainVue也会把outdoor room的面积算进广告里，合同上就不算了。

是MainVue，确实redfin上显示的面积比官网小，但是不知道能不能据此打官司，我觉得他们也会意识到自己claim的面积大，所以合同里也许会把自己摘干净

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-07-23 00:37:14
Bothell帮客户买了一个期房，明年年初交房，现在保守估计跌了20万左右。通过关系找了其他6组买家，一共7组一起谈降价或者退款。
因为建商还有17套pending，不想整体受影响，所以目前在准备p

好厉害 这才体现了一个agent的专业性。要知道买家虽然没有买这一户 他还是会从你那买下一户的。 agent 玩的就是reputation，当然有的玩的是微信广告。

xiexiaofan 发表于 2022-07-24 07:51:48
是不是最优，因人而异。打官司是一个小马过河问题。

楼上的那位，财富自由，多少懂法，能抗住时间和金钱的压力，心态好，可以靠打官司拖住建商。

没那么夸张 找个线上律师review一下你的合同 其实之前大多是不平等合同。