十月份新房close，做贷款的话，首付10%还是20%呢

楼主今年年初上车买了期房Townhouse，要到十月份会close，当时和lender做贷款的时候，锁定了3.7的利率，是按照10%的首付做的。

楼主想问问大家，到时候close的时候，是交20%首付（月供低些）还是10%首付（月供高些，但手头现金剩余就多些）？ 楼主这是第一次买房，当时想的是想上车，以后再换，没成想在高位上车了。 以后打算继续存钱换SFH，把这个townhouse出租。所以对于今年十月份close的时候，该交多少首付呢！

hpotter 发表于 2022-7-25 08:48
你手上留着的现金能有3.7%的收益吗？没有的话肯定是当首付还贷款啊

这些钱都是存在银行账户里，只是想如果交10%首付的话，会不会更早些凑够下一套房的首付？否则的话，就是all in到现在买的这个townhouse里，交20%首付。

你手上留着的现金能有3.7%的收益吗？没有的话肯定是当首付还贷款啊

放弃定金重新下单，反而能赚几十万

robot865 发表于 2022-07-25 06:17:52
放弃定金重新下单，反而能赚几十万

不能够吧？我在北卡这边。不像湾区那边涨跌那么凶😅

这么好的利率10%就行啦。多留点现金以备不时之需。万一房市崩了跑路也没那么心疼🐶

Shilei 发表于 2022-07-25 06:13:04
这些钱都是存在银行账户里，只是想如果交10%首付的话，会不会更早些凑够下一套房的首付？否则的话，就是all in到现在买的这个townhouse里，交20%首付。

10%首付相比于20%首付，每月还要多交PMI 贷款保险，自己衡量得失吧

能锁到现在？我持怀疑态度，先确认一下这个利率是不是只是preapproval ，不能实际用于贷款再来考虑首付吧

Everseen 发表于 2022-07-25 19:04:51
能锁到现在？我持怀疑态度，先确认一下这个利率是不是只是preapproval ，不能实际用于贷款再来考虑首付吧

不能够吧，当时还花了2000锁的😅