经纪人到底是怎么Push客户加价的？

还加价？醒醒，这是July2022。这是一个比你能砍多少的时代！

还有一个常见的是说一套做一套。说什么要帮你砍价blabla取得你的信任，其实真的到下offer的时候找一堆理由做的是另外一套。

补充内容 (2022-07-28 23:57 +8:00):
其实就是典型的sales。我们engineer习惯了有一说一，但想想sales不都是吹得天花乱坠，但实际deliver的产品有吹的1/3就不错了。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2022-7-27 23:47
还加价？醒醒，这是July2022。这是一个比你能砍多少的时代！

但只要有一个竞争者，通常就得bid。但市场行情不好， 大家相对趋于理性，所以另一个买家就是不愿意加价几万块，离场去看别的房子了。

为啥心态会崩 不理解 你达到心理价就买 达不到不买就不行。

woshiduga 发表于 2022-07-28 09:47:01
为啥心态会崩 不理解 你达到心理价就买 达不到不买就不行。

哇，你闻起来真好吃

补充内容 (2022-07-29 01:40 +08:00):
您对某房的心理价位，真的是自己形成的心理价位吗？

补充内容 (2022-07-29 01:41 +08:00):
至于心态怎么崩， 复习下历史帖子， 上来哭诉的人怎么个新路历程

Orcas 发表于 2022-7-28 08:18
但只要有一个竞争者，通常就得bid。但市场行情不好， 大家相对趋于理性，所以另一个买家就是不愿意加价几 ...

现在库存还足，一个买不到就看下一个，尽量不要着急。
房子本身确实有特异性，真要bid，一定千万要确定自己喜欢。但凡有一点点不满意，以后随着价格变换就是心里的一根刺。

不了解PUA的温习下 key & peele 的作品

我听到的Agent 的论点，举几个例子：
1. 房价波动是短期的，房价的崩塌只是因为大的经济事件，比如次贷危机，现在的经济问题根本不是个事儿。
2. 当利率停止波动，市场适应了房产供需关系，房价还是会继续上涨。
3. 房价已经下降了一点，这其实是个买deal的机会，对市场要有敬畏之心，别想着降价太多。
4. 要学会buy to keep，不要忽视房市的长期驱动力。比如如果知道Tesla十年后估价是200块，十年前是10块还是20块买的区别大么？

综上所述，该加价赶紧加价吧。

补充内容 (2022-07-31 23:03 +8:00):
最气的就是最后一条把人当傻子，试想现在买个房子2M, 过几个月市价变成了1M, 你会不在乎么？

为什么周围有房子的朋友也都跟agent似的说赶紧买呢

跟很多行业一样，一开始跟你混熟，取得你的信任，然后一步一步把你的心态搞崩，最后收割。买家要保持定力和清醒的头脑。交易的四方，除了买家其他三方是一伙的。