拿中介执照给自己买房

bellam666 发表于 2022-7-30 10:46
那说白的我的agent们还是以赚钱为导向，都懒得跟我分享。。

不一定是懒得分享，可能是自己也不知道…… 或者就是接了太多的活儿，没时间帮你看。

这两种在我看来都是red flag。

不过你说的没错，现在这种3%抽成的模式，很多想赚快钱的没水平的人混在里面，没办法。

谢谢提醒！我已经买过房了 了解中介能够提供的价值 之前合作的中介挺好的 会提示房子的问题 也不会催买 但个人觉得中介提供的价值远远达不到佣金 至于了解房子的问题 个人觉得约一个靠谱的inspector自己跟着走一遍比中介带着走马观花看30分钟靠谱多了 而且房产中介是没有义务/能力发现房子的问题的 （房产经纪课程就是这么学的）
至于帮朋友 只限于只需要写offer的有经验的买家 不存在坑的问题

哦累哦累哦 发表于 2022-07-30 10:33:00
小白 请问下您说的这些问题 inspection不会检查吗？感觉我之前找到agent也看不出来啥也没说的样子，buyer要怎么判断agent的水平高低呢？

Inspection 没那么神。
比如如果恋爱中有inspection，那八成会这么写：
这个男孩手长，可能因为牵过很多人的手被拉长，也可能正常，建议找专业手指医生做进一步检查。
由于检查的时候穿了内裤，有些地方没法检查到。

ddragon 发表于 2022-7-30 11:36
Inspection 没那么神。
比如如果恋爱中有inspection，那八成会这么写：
这个男孩手长，可能因为牵过很多人 ...

哈哈哈，检查穿着内裤，这个太贴切了。inspection report里面就各种这样的甩锅。

ddragon 发表于 2022-7-30 11:36
Inspection 没那么神。
比如如果恋爱中有inspection，那八成会这么写：
这个男孩手长 ...

哈哈哈这个形容好奇怪啊

每家挂靠公司不一样，具体抽多少需要自己问。
我就是为了自用和帮朋友买房，自己考了证，问过的几家挂靠公司（坐标湾区），就算是自己房屋交易最少的也得抽2k，抽的多的commission 30%-40%的也有，跟给别人买没什么区别。
其实考证题目很简单，大概花个五百刀左右就能拿到证，虽然时间线略长，加州至少得几个月。正式营业可以买房的话，需要付各种会员费开锁费什么的，一年差不多2k（加州价格）。
楼主可以先问问周围有没有好朋友跟你一个心态并且已经考了证的，看他能给你多少rebate，能不能flat fee操作一下。

ddragon 发表于 2022-7-30 10:36
Inspection 没那么神。
比如如果恋爱中有inspection，那八成会这么写：
这个男孩手长，可能因为牵过很多人 ...

“本着负责任的原则，本所对被遮住部分进行了非侵入式的检查，发现该部位对某些特定形态的异性会产生反应，故本所判定该部位工作正常。”