湾区买1000英尺的sfh，比较安全的社区，预算1m左右

z928czzc 发表于 2022-08-04 22:17:03
山里有

https://www.redfin.com/CA/Los-Gatos/22100-Highland-Way-95033/home/1310848

没必要这样讽刺我吧，我穷不代表我傻看不懂

建议亲自去看
注意附近的车辆，行人
看看社区环境

1m确实有点吃紧。只要是房子状态不好，还要装修，不如加点买个能直接住的。如果1.2去 sundale ，blacow 给那种挂了一个月的房子offer 应该有机会。现在市场其实说不准，有人觉得年底半价，有人觉得到底了。建议给几个low ball看看行情。

楼主，个人建议，你把你自己搜到的房子都列好，然后分别在白天跟晚上都开车去实地考察一下。

与其在这里问，还有被冷嘲热讽的风险，不如自己行动，多看街区，多考察邻居，地里还有大佬写了redfin的插件，你甚至可以看犯罪率之类的东西。多看房，多读disclosure，遇到心意且在预算内的就下offer，试水温这事儿得自己做，不要想着走捷径，捷径都是要付出代价的。熟能生巧，唯手熟尔，不出一个月你就是行家了。

最后再补充一句，地里有极大的幸存者偏差，并不是所有人都宇宙中心交通房/学区房傍身的。你列出的地区也会有好房子，但是得你自己找。如果市场普遍认同那个是好区，那个房子是好房子，你也就没有机会再以低价入手了。这个，得，自，己，来！预算不够，就得砸自己的时间/人工进去做筛查。

加油吧。

luckcyq 发表于 2022-8-4 22:16
我买了的话20年内肯定不会换，th有HOA，感觉持有成本高

你要是现金流充足又有别的地方住的话，找个地大的破房子，然后慢慢修

其实sfh的maintenance cost并不低，算下来往往比hoa还要贵，它的优势是自由，permit能下来怎么装修都行

EdGe3 发表于 2022-8-4 22:17
回复一下楼上小伙伴说的问题，这边治安确实看命，有时候过了几个block情况就非常乱。
我住的小区周围都 ...

活捉熟人

luckcyq 发表于 2022-8-4 22:20
没必要这样讽刺我吧，我穷不代表我傻看不懂

我真没讽刺。我本来以为那里治安挺好的(其它城市山上那边都治安挺好的)，也是好学区。

看到你回复之后spotcrime上一查居然有好多枪击。我错了，道歉...

你家有小孩吗？如果有， 还是买个好学区的townhouse吧。 现在房价降了， 大家都看不上townhouse了， 你正好可以买到便宜的。 不是所有hoa都贵的， 你看看cupertino, 有的都是超低的hoa. 同时如果上班可以， 为什么不看看半岛呢？ san mateo相对foster city, millbrae, belmont算是便宜的， 你多看看， 很可能也能捡到漏。 说房子装修的， 刷刷墙先住进去， 以后有钱了， 一点点装修， 先生活起来就好。

北湾，金门桥以北， 一直到Petaluma,因为工作机会少，没有bart，train之类的很多地方相对没有南湾、东湾贵。 很多社区很安全。 公司remote友好的话，可以考虑。

楼主诚心请教，不知道为啥楼上的阴阳怪气的，你们生活中也是这么说话的嘛