湾区买1000英尺的sfh，比较安全的社区，预算1m左右

ConnieQ 发表于 2022-8-5 13:30
1M以下如果要找比较好的区且没有很大噪音污染和地质灾害的，可以先不考虑sfh，先买个condo或者townhouse

1M买sfh我肯定有心理准备放弃某些方面的要求的，面积我希望800-1000英尺，2B也可以满足我的居住需求，学区5-7分，治安要好（这个如果治安不好，怎么都不行），出行距离东湾uion city，fremont，南湾都可以，半岛的话别超过南sf机场那边就好。condo和townhouse主要是HOA挺贵的

95127有几条街是95132的9分高中学区，那一区1000尺左右的3房年初有卖到1.1-1.3，现在感觉回落到1出头
lz可以看看

DokiDokii 发表于 2022-8-5 13:43
95127有几条街是95132的9分高中学区，那一区1000尺左右的3房年初有卖到1.1-1.3，现在感觉回落到1出头
lz可 ...

你指的是这个房子？
https://www.zillow.com/homedetai ... 5127/19778437_zpid/

看上去不错

luckcyq 发表于 2022-8-5 12:36
1M买sfh我肯定有心理准备放弃某些方面的要求的，面积我希望800-1000英尺，2B也可以满足我的居住需求，学 ...

但问题是，治安好的区大都是学区好的地方。
什么样的地方治安会好？住户经济水平都还不错。如果是那种好区但非好学区，那基本上房子都贵。5-7分的学区还想要治安好，只能是Atherton，palo alto和 los altos了。Sunnyvale也有5分但不错的区，但房子都2.5M以上

或者再买远一点，pleasanton什么的

ConnieQ 发表于 2022-8-5 13:53
但问题是，治安好的区大都是学区好的地方。
什么样的地方治安会好？住户经济水平都还不错。如果是那种好 ...

Atherton，palo alto， los altos，Sunnyvale，MV， Curpertino，甚至santa clara之类的我都没有想法，我知道买不到。我意向的地方在fremont，san jose（evengreen之类的好区除外），newark，union city（靠西）。主要是想听听这几个地方有没有合适的

如果不急着买房的话 我觉得可以先挑挑区 在那里租房住一段时间感受一下 然后等到neighborhood有房子出来再买？毕竟买房不是小钱 一定要喜欢吖

luckcyq 发表于 2022-08-05 14:02:20
Atherton，palo alto， los altos，Sunnyvale，MV， Curpertino，甚至santa clara之类的我都没有想法，我知道买不到。我意向的地方在fremont，

Newark和Fremont都可以看看啊。Fremont除了mission学区这个budget能挑的也不少呢，除了通勤不方便生活治安都还挺好

rockyy 发表于 2022-8-5 11:24
请问你觉得你周围居民怎么样，一般都是做什么的呀？我也觉得95127环境其实还可以，比较安静，但不知道附近 ...

谢谢你的提问.
1. 我周围的邻居都是很早买了，做的工作基本上就是蓝领做的，还有很多是退休的华人。观察过很多邻居确实是天还没亮就去上班，天黑才下班，不过都不吵。
2. 我们小区比较安静，之前有一位特爱开哈雷的，举报给HOA之后也好了很多。
3. 素质我觉得都挺好的，到现在为止也没出现过什么争执啊啥的，都很友好（除了每周三晚上固定有一位不知姓名的不是本小区的中国大妈挨家挨户的翻垃圾箱）。大家逢年过节还是会串一下门送下小礼物啥的，那位哈雷越南大哥，特爱送泡菜。没想到的是农历新年和初五财神爷我们小区会例行放烟花。
4. 有问题的话我一般会和HOA聊，每个月某一周的周二会有电话会议，有啥问题直接反映。

小区问题也是有的，虽然是SFH但是基本上都是连着的，有些住户采光很差，有些就是大暴晒。
旁边有些rental house的住户会乱停车，上班通勤也比较远。另外这里不是学区房，我旁边的小学和中学都是四五分的那种。

当初觉得觉得搬到East SJ可能会很难受，不过为了不交房租当时咬咬牙还是买了。
住下来这么久反而越来越喜欢，我觉得一方面是自己的家会花很多心思打理，出门转悠也更了解这一片之后觉得这一片没那么可怕（每天晚上散步都有很多人walk dog，还有孩子玩游戏玩赛车，都挺nice的）；另一方面是没有孩子，所以学校这些因素都没加进去；就觉得这一片还挺好的。

感觉买房还是多踩踩点，我当时去了几个所谓的很好的街区，其实没有想象中的好；反而这边虽然旁边不远处就是Alum rock，但这几个block出奇的好。

luckcyq 发表于 2022-8-5 13:52
你指的是这个房子？
https://www.zillow.com/homedetails/3314-San-Pablo-Ave-San-Jose-CA-95127/197784 ...

这个里面情况我不了解，但我指的就是这个区
之前看过3433 san pablo ave, condition挺好的，刚看了一下最后成交1m整，可以看看参考

EdGe3 发表于 2022-08-05 14:15:45
谢谢你的提问.
1. 我周围的邻居都是很早买了，做的工作基本上就是蓝领做的，还有很多是退休的华人。观察过很多邻居确实是天还没亮就去上班，天黑才下班，不过都不吵。
2. 我们小区比较安静，之前有一位

谢谢你的回复啊，好详细，跟我想象的也差不多，我白天的时候去过那边的open house看过觉得还可以，虽然也知道不会高大上但是就这个预算的SFH我觉得可以接受，性价比可以了。不过晚上没去过。没有矿，我现在在好区的TH和一般区的SFH之间纠结哈哈