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[投资民用地产] Interest only mortgage 买投资房靠谱吗 要注意什么?

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第一次听说这种loan

和loan agent聊了下 可以4.25%做2nd home loan, 10 year interest only。比如,64w loan一个月只用付1300, 10-30年才开始付本金2600 (total 3900 month)。

感觉这样现金流在十年内挺好的,十年后hopefully rent 涨到可以cover mortgage, 或者十年后卖掉。是这个思路吗?有什么需要注意的地方吗?

坐标北加scaramento附近

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 楼主| Nolan_milk 2022-8-17 03:01:40 来自APP | 显示全部楼层
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xiaofeng2688 发表于 2022-08-16 11:51:46
网上有很多Pros and cons,基本涵盖了。你要看看你能否接受缺点以及缺点可能带来的risk。
你前10年只付利息,那么房子增值就跟你没关系了,因为无法refin。房子贬值你就亏大发了。
为啥房屋升值没关系呢, 如果房子涨了卖了还是赚吧?

Loan agent 说可以refi 和普通loan一样
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xiaofeng2688 2022-8-17 02:51:46 | 显示全部楼层
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网上有很多Pros and cons,基本涵盖了。你要看看你能否接受缺点以及缺点可能带来的risk。
你前10年只付利息,那么房子增值就跟你没关系了,因为无法refin。房子贬值你就亏大发了。
前10年你现金流好,但10年之后钱更不值钱了啊
如果08年金融机构可以少一些"0首付"“低利率”“前XX个月无须付本金,只付利息”“信用低?没关系,找小贷款公司”的广告,或许当年就不会有泡沫
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