最近是不是买房上车的好时机？焦虑

想走世界的猫 发表于 2022-08-31 16:03:51
自己判断吧，板上的人能预言市场你觉得还需要在这里灌水吗。。 说实话常常上这个板的人大部分是没有买到房子的人和agent，没上车的买家都盼着跌也希望其他人也别买（就怕大家都买了就跌不下去了）。。。当然也

这版里很多人从2月份就预测房价要跌，我们预测错了吗？股价跌，裁员潮，美联储加息，受累给个现在这市场房价不继续跌的理由？

Falldawn 发表于 2022-08-31 16:42:02
现在也没有好房子啊，你预算多少，南湾1.5m以内的SFH几乎全部都是硬伤房

就是难得看到个没什么硬伤的才纠结   预算比1.5多点

哈哈哈哈哈哦 发表于 2022-8-31 17:10
就是难得看到个没什么硬伤的才纠结   预算比1.5多点

2m以内我都没看到……

我个人感觉还没有跌到位。当然我在LA不在湾区，所以我的观察仅供参考。

我去年初买的房子，后来一直在跟踪市场。因为买的是新房所以价格还是比较标准化的（我所在的地区是个老区，都是一堆小builder在推倒重建零散的新房子，房子的户型和装修配置都大同小异，而且都是建好以后现房出售）。现在的大体印象就是，很多两年前卖160w，一年前卖180w左右的房子，今年春天最高的时候能卖到220w，最近虽然回落了，停留市场天数也明显增加，但是成交价格还是能到200w，再考虑到现在的利率，成本太高了。

yyy168yyy 发表于 2022-8-31 15:46
建议楼主换个好的房子租，这样就减轻焦虑，还能享受生活

现在也是天价租金呢~ 就是因为房子贵了大家买不起了就跑去租房。。。租金实在也是不便宜，挺惨的

plich 发表于 2022-08-31 13:15:58
问时机就是假刚需，真刚需的话买得起就是好时机

Can’t agree more

好奇lz预算多少呢，感觉最近可看的太少

现在建材成本都很高，装修的花费用应该也不低。

在美国买房有刚需这么一说吗？ 租房不香吗？ 一般地方，3000-4000能租到很不错的房子了，但是买房房贷月供可能轻松翻倍，在房价不能持续上涨的情况下，买房是图啥呢？ 不要说你租房的房租是打水漂，你付房贷每个月几千的房产税+HOA+利息难道不是一样打水漂吗？ 自住房不升值就是是个巨大的liability，并不是 cash flowing asset

非刚需就再等等。