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[买自住房] 最近是不是买房上车的好时机?焦虑

 
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想走世界的猫 发表于 2022-08-31 16:03:51
自己判断吧,板上的人能预言市场你觉得还需要在这里灌水吗。。 说实话常常上这个板的人大部分是没有买到房子的人和agent,没上车的买家都盼着跌也希望其他人也别买(就怕大家都买了就跌不下去了)。。。当然也
这版里很多人从2月份就预测房价要跌,我们预测错了吗?股价跌,裁员潮,美联储加息,受累给个现在这市场房价不继续跌的理由?
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 楼主| 哈哈哈哈哈哦 2022-9-1 08:10:40 来自APP | 只看该作者
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Falldawn 发表于 2022-08-31 16:42:02
现在也没有好房子啊,你预算多少,南湾1.5m以内的SFH几乎全部都是硬伤房
就是难得看到个没什么硬伤的才纠结   预算比1.5多点
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Falldawn 2022-9-1 08:16:58 | 只看该作者
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哈哈哈哈哈哦 发表于 2022-8-31 17:10
就是难得看到个没什么硬伤的才纠结   预算比1.5多点

2m以内我都没看到……
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fatfatjoey 2022-9-1 08:17:17 | 只看该作者
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我个人感觉还没有跌到位。当然我在LA不在湾区,所以我的观察仅供参考。

我去年初买的房子,后来一直在跟踪市场。因为买的是新房所以价格还是比较标准化的(我所在的地区是个老区,都是一堆小builder在推倒重建零散的新房子,房子的户型和装修配置都大同小异,而且都是建好以后现房出售)。现在的大体印象就是,很多两年前卖160w,一年前卖180w左右的房子,今年春天最高的时候能卖到220w,最近虽然回落了,停留市场天数也明显增加,但是成交价格还是能到200w,再考虑到现在的利率,成本太高了。
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mxtacky 2022-9-1 08:52:18 | 只看该作者
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yyy168yyy 发表于 2022-8-31 15:46
建议楼主换个好的房子租,这样就减轻焦虑,还能享受生活

现在也是天价租金呢~ 就是因为房子贵了大家买不起了就跑去租房。。。租金实在也是不便宜,挺惨的
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plich 发表于 2022-08-31 13:15:58
问时机就是假刚需,真刚需的话买得起就是好时机
Can’t agree more
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好奇lz预算多少呢,感觉最近可看的太少
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nickzoro 2022-9-1 10:20:05 | 只看该作者
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现在建材成本都很高,装修的花费用应该也不低。
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zxyOFHA 2022-9-1 10:55:58 | 只看该作者
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在美国买房有刚需这么一说吗? 租房不香吗? 一般地方,3000-4000能租到很不错的房子了,但是买房房贷月供可能轻松翻倍,在房价不能持续上涨的情况下,买房是图啥呢? 不要说你租房的房租是打水漂,你付房贷每个月几千的房产税+HOA+利息难道不是一样打水漂吗? 自住房不升值就是是个巨大的liability,并不是 cash flowing asset
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Edify 2022-9-1 11:57:16 | 只看该作者
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非刚需就再等等。
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