最近是不是买房上车的好时机？焦虑

之前有研究过过去30年 和过去10年的加息和房价index的关系，基本上房价的最低点会在加息通道结束后的6-12个月见底，然后再缓慢上升。就整个湾区来说，房价除了利率的影响，科技股的影响也很大。就价格摇摆的幅度来看，湾区冠绝全美所有的城市，所以建议楼主再看一看。我对于放假的低点的预测应该是明年的年底。当然回头还要在看别的很多数据。目前FED的意思是今年最少再加2次，明年再说。

感觉现在时机并不好

tuna不吃胡萝卜 发表于 2022-8-31 13:38
不懂就问，楼主说看上的这套价格跟2020年5月房价类似，大家还说不要买，所以房价可能跌到比疫情前还低吗？

印了这么多钱而且都流入消费端了，加息缩表才多大点，怎么可能跌到疫情前。那些说能跌到19年的都不知道是怎么想的，从年初最高点跌了超过30%了还觉得不够，都是人云亦云盲目看跌

任何人都不知道下一刻会怎么样，任何人。所以买房看自己了，有些时候买房也不仅仅只是说未来房价一定要涨，任何人应该没这能力吧。。。地里多少自以为是各种分析的，，，这么能分析早就是各种赚钱了吧。。。。当然也许有极端个人这么厉害，但是这么厉害还在地里混，那真就是。。。  疫情1开始的时候谁知道利息可以到那么低，房价可以涨那么多，，。买房还是看自己吧，有足够的现金流，买房可以给你带来开心，那就开心的买开心的住，当然这个也只是个人想法，

gfansty 发表于 2022-8-31 12:43
现在买房就是接近最高的房价和接近最高的利率…最亏的时候

你怎么知道的呢，如果是房价最高那么可以去搞房子对立股票，，，all in搞下去，不对，还可以各种杠杆，过几年就是首富了，过几年就发财了。。。理论上吧很难有人可以对未来有判断准确吧。比如明天谁知道会不会突然俄罗斯不打乌克兰了去打德国了是吧。。未来唯一确定的是不确定

楼主要研究下心理学，现在市场肯定是绝大多数人观望。

当大家都预期一个时间是最低点的时候，去买的人多了也就不存在最低点了。真的经济很差到低点的时候，大部分人都担心工作，想保现金的时候，基本所有人都没有信心的时候请问楼主你是随大流继续等着还是敢逆着市场去买？

要想真的赚到便宜，要自己研究，有着自己的想法。

lllxin37 发表于 2022-08-31 22:58:41
楼主要研究下心理学，现在市场肯定是绝大多数人观望。

当大家都预期一个时间是最低点的时候，去买的人多了也就不存在最低点了。真的经济很差到低点的时候，大部分人都担心工作，想保现金的时候，基本所有人都

简而言之 别人恐惧我贪婪 别人贪婪我恐惧

hongdiaolan 发表于 2022-08-31 22:57:57
你怎么知道的呢，如果是房价最高那么可以去搞房子对立股票，，，all in搞下去，不对，还可以各种杠杆，过几年就是首富了，过几年就发财了。。。理论上吧很难有人可以对未来有判断准确吧。比如明天谁知道会不会

大概率是这样 如果按fed说的话 单这种黑天鹅事件是没法预料 只能按大概率的情况预测 等几个月看看吧

sponge_key 发表于 2022-8-31 16:50
这版里很多人从2月份就预测房价要跌，我们预测错了吗？股价跌，裁员潮，美联储加息，受累给个现在这市场房 ...

这版上疫情的时候也是一大片说还要跌， 今年说对一次就敢预言市场了？ 跟去年YouTube那些所谓的炒股牛人今年都停更了差不多， 踩到那个点上了以为自己是预言大神了。。板上这么多牛人都靠预测投资房子财务自由了还是怎么样？不是的话就别想太多了
BTW， 我自己也希望跌。

能赚钱和买在低点的人总是少数的，所有人喊跌，可能会长，反之一样。短期的话确实可能会面临降价等等，但回暖的时候你又不确定房价反弹的力度，也许有很多人和你一样都在等回暖然后一波反弹房价更高也有可能。最终还是看lz是否刚需，是否买了长持，至少五六年不换。个人感觉你如果持有十年以上，不说赚，至少不会亏或者不会亏很多。这和大部分评论不一样，只求帮助lz，勿踩。/(ㄒoㄒ)/~~