最近是不是买房上车的好时机？焦虑

看房已经有大半年了，从年初飙涨到5-7月底cool down市场变化太大，心态有点崩！8月又有回暖迹象，焦虑到想赶紧下offer，看上一个各方面还不错的房子就是旧一点需要装修，准备出价比asking 底2w，看了下比隔壁2020年5月买的每成交价（每sft的价格）相似。但是最近地里大佬们又说还得跌！看房真的很折磨人，首套刚需，听听大家的意见。

补充内容 (2022-09-01 03:24 +08:00):
坐标南湾

感觉现在是最差时机 高利率+高房价

你焦虑就对了，要不不好忽悠呢。
言归正传，买房难道不是先看需求，再看市场？
建议先做功课
1. 看看有没有买房需求，比较一下优缺点。
2. 算一下经济账，湾区买房持有成本可不低，经常比租房高
3. 算一下生活质量账，买房租房都有不少事情令人头痛，看你更倾向那种
4. 现在市场是在下行，房价在跌，但利息率在涨，月供不一定少。美联储还要加息，大概率房价还要降。

补充内容 (2022-09-01 03:45 +08:00):
等你把这些都研究差不多了，自己就有主意了。不要听别人的

自己判断吧，板上的人能预言市场你觉得还需要在这里灌水吗。。 说实话常常上这个板的人大部分是没有买到房子的人和agent，没上车的买家都盼着跌也希望其他人也别买（就怕大家都买了就跌不下去了）。。。当然也别听agent分析走势，所以根本不要在这种类型的论坛上找网友问意见。。。只有你自己判断什么时候入场 没抄到底就愿赌服输，为自己负责。

刚需看到合适的就可以买了。比如说价格回撤了20-30%，自己也可以接受的那种。再等下跌就是接着赌了，输赢谁都很难说

现在买房就是接近最高的房价和接近最高的利率…最亏的时候

建议楼主换个好的房子租，这样就减轻焦虑，还能享受生活


等房价跌下来的时候，省的比租房多花的多

问时机就是假刚需，真刚需的话买得起就是好时机

建议多看房感受一下市场 以及关注一下整体经济数据和房产数据 自己做好判断
论坛以及其他社交平台上网友的话 看看就行了 很多观点很极端的

我感觉首套刚需自主很难time the market，有各种各样的家庭因素（小孩上学、工作、结婚等等），家庭的和睦是最重要的。如果决定买的话，经济形势不稳定月供不要撑太满就行。

不懂就问，楼主说看上的这套价格跟2020年5月房价类似，大家还说不要买，所以房价可能跌到比疫情前还低吗？