这房市怎么感觉还是很热啊。。。

现在DMV买房就是好时机，我也在看第二套房。DMV的房价非常稳定。西雅图2020年买到2022年初翻一倍，DMV也就涨了20%不到。之前利率暴涨也没导致1m附近房价下降，只是交易量萎缩。最近利率下降，房源又多，价还有得谈，为什么不买？这儿又不是西雅图湾区经历过一波暴涨。130万可以买6000sqft的sfh了。

sponge_key 发表于 2022-9-1 15:59
这个太牛了。
湾区一堆公司裁员, snap裁了1000人 -> 跟房价要跌没关系。
裁员了员工不着急，对找下家信 ...

互联网工资给的高也就是2012以后的事情
你去看看老人们找工作的经历也就是起步价6-8万，干几年10-15万而已
最近10年美联储疯狂的印钱，你觉得这钱都是给了资本家了？
中产们其实也收入大幅增加啊，其实本质就是通货膨胀
以前价值30万的房子现在卖100万
不是因为房子本身的变化，而是因为固定资产相对货币保值而已
只要中产们不缺钱房价就是跌不了多少

随机行走 发表于 2022-9-1 14:14
互联网工资给的高也就是2012以后的事情
你去看看老人们找工作的经历也就是起步价6-8万，干几年10-15万而 ...

嗯，你接着扯，反正snap裁员说明就业市场大好这种话你都说出来了也没什么不能说的了。

实时更新。。。Price Increase..............？？？？？？！！！！

和楼主同感，好的房子pending的非常快甚至还在加价，跌的都是硬伤房

没办法 谁叫是好区啊 montgomery county。 VA的fairfax county更贵了。howard county的房子没那么贵，算是这10年年轻华人逐渐增多的区，不过一般学区可能没蒙县或者virginia好。冬天会降点，因为冷。其实看好了就出就行了

有能力买，那就买呗。反正大家也都拦不住你。就当是买个大件奢侈品，早买早享受

微信用户_lhipb 发表于 2022-8-31 23:36
湾区也是同感 内部condition差到都没去看的，都能一次open house就pending。听说30+ offer: https://redf.i ...

這個房子我也出價了 是自己買的 這個房子就是地毯很髒 廚房廁所要重做 其他的問題不大 做起來不用10w  inspection report的狀況很好 沒有地基問題 而且還有新的冷氣系統 隔壁那間看起來很新 其實廁所跟廚房的櫥櫃都是舊的櫥櫃只是上了漆看起來新而已 竟然要多貴十幾萬  

這房子最後收到37個offers 最高的接近180w 有另外兩個175w (一個all cash 一個hard money loan) 賣家最後沒有counter 在兩個175w之間選擇 最後選了all cash ... 我們差點就拿到了(我們是hard money loan 175w)

說說我們看上這房哪些點
1. 格局好 雖然是小黑屋 但是每個房間都不小 格局方正 而且最加分的是 三個房間都不面馬路 都在裡面 所以隱私跟安全性好
2. 地大 前後院都不小 前面感覺很氣派 後院也有很大的空間
3. 採光好 前前後後我們去看了三 四次房 早上 中午 下午都去看 採光都非常好 坐北朝南 房間的窗也都不小
4. 地理交通好 離Apple很近 各大公司都近 當然後面還有很棒的私校
5. 那條街環境不錯 對面雖然是愛可樂 但是感覺路很大條 車不多 感覺滿舒服的
6. 房子屋齡197x 相對其他小黑屋 這個算是新一點的 所以inspection report 很clean

當時看完我就知道會有人搶了 打電話問LA 他們說已經不少人願意出early offer 1.6x m
原本我的心裡上限是1.7m 最後硬是加到1.75m想說沒拿到就算了 結果居然輸在closing days比另一個同價格的offer多了七天...

PS. 第一名的那個cash offer 銀行有5.4m存款證明 直接把我們打敗了orz... 只能move on...

jason1016 发表于 2022-9-1 11:21
现在这个时间点我会拿手里，买bond或者CD都行。房市想抄底肯定也不是现在。

是啊，通胀的时候，就是股市和债券都跌，现金虽然在贬值，但可能是损失最少的方式。很难在这种通胀的时候实现“保值”的，像大宗商品波动又太大了。

股票又反弹了一下呗，股票再跌一下房价才会继续跌。