这房市怎么感觉还是很热啊。。。

市场上绝大部分都是凡人，也就是俗称的韭菜。没有一部分韭菜的失误，怎么会有别人的收割或者幸运

海朝云 发表于 2022-9-2 09:27
请问为什么要用hard money loan 不是利息很高吗

首付不夠 只能拿房子的equity來買 which is hard money loan...

这JB帖子还要隐藏，NM醉了
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run93 发表于 2022-09-01 12:45:33
利率。。。我朋友去年底在西雅图买的房，2.75，现在不买点的jumbo都接近翻一倍5.5了。。。是说这还算低是吗

应该说是去年的利率才不正常，几年前都是4x的，很多年前更好，去年2.75不做30年都亏。

好的房子还是抢的加价的。我看了最近close 真的是还是加价。但是一般的就下市或者呆着降价。

要我说吧，没什么是刚需。卡是刚需，结婚是刚需，身份是刚需，收入是刚需。房任何时候都不是。房永远都是资产投资。

haohuang2008010 发表于 2022-09-01 19:50:56
這個房子我也出價了 是自己買的 這個房子就是地毯很髒 廚房廁所要重做 其他的問題不大 做起來不用10w  inspection report的狀況很好 沒有地基問題 而且還有新的冷氣系統 隔壁那間看起

thanks for the information. 我也是最近想买房，在各种看房的。这条街两套房子如此火爆，还是有点吓到我的。当时去看房的时候，一度行驶好远才找到停车位。话说您那个周末有没有去看homestead南边，临近homestead的，街道很安静的一套1400多一些sqft的小破屋子，这两套抢的时候那个屋子一点动静也没。同是1400多面积，按照地理位置看，我感觉不应该啊。

yoyo2020 发表于 2022-9-1 00:41
听说这个月比前段时间又反弹了5%-10%，简直无语🙄。。。利率涨股票跌。。房价还能这样📈。。 ...

最近体感是南湾交通房反弹得比较快
南湾偏远一些的，半岛，东湾也有反弹但是没那么多

vela_c 发表于 2022-09-03 08:13:53
thanks for the information. 我也是最近想买房，在各种看房的。这条街两套房子如此火爆，还是有点吓到我的。当时去看房的时候，一度行驶好远才找到停车位。话说您那个周末有没有去看h

听说那个卖价比这俩便宜多了，而且地理位置更好，远离82号

vela_c 发表于 2022-9-3 08:13
thanks for the information. 我也是最近想买房，在各种看房的。这条街两套房子如此火爆，还是有点吓到我 ...

這套房子我也看了 但是完全沒有動力下offer 我的客戶也pass了 主要是因為採光不好 環境也沒有北邊那個好 (周圍基本沒有樹) 整體格局也不行 (飯廳小 hallway非常低很有壓迫感 大門位置非常奇怪 每個房間都不大 haywall走到底的左邊那個房間開門處是斜的 房間不夠方正) 走起來不平 感覺有地基問題 後院水泥裂 白蟻問題 整個修起來到move in ready大概需要15~20w (裡面裝修 地基 加上屋頂全換 外面水泥修復) 這些錢還得是預留的cash 不是貸款 而且還得花幾個月才能搞定 seller可能還需要rent back 整個算下來非常不合算 曠日費時  感覺買到了真的得花一番工夫 還不如買直接買北邊那個 花一萬換地板就可以先住進去 格局 採光 門面 前後院水泥地 房頂 環境 地基 空調系統 白蟻報告 屋齡 無一可以挑剔 還省時間 人力成本 這兩個房子根本不在一個檔次上 幾經考量 就直接放棄南邊那個房子了 ．．．