大家来看看西雅图最近成交的房子（？）

最近断断续续在redfin上看看房，看久了有点麻木。这几套最近pending/sold的邀请大家来看看是不是符合最近房价的趋势。

1. https://www.redfin.com/WA/Bellev ... t-98005/home/507089
这套已经on market好几十天了，最近忽然pending了，房子挺小学区也挺差的，难道是市场回暖？


2. https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98004/home/509973
这套感觉是标准的富人区破屋 😂 不知道买的人是自住还是怎样？

3. https://www.redfin.com/WA/Bellev ... l-98005/home/509328
这套看着没啥大问题，就是和一个学校挨着，不晓得平时会不会有小朋友来后院和你say hi （误）

仅代表个人意见，这几套感觉都是位置还不错但是各有各的硬伤。最近房市一路冷却，利率加持下这个价格是依旧虚高，还是到了比较合理的区间呢？抛砖引玉有请各位发表宝贵的意见👍

市场逐渐回归理性。远大新已经跌到了一个小的支撑位。朋友17年lynwood 70多万买的sfh 最高时候涨到150万，最近差不多到了90万+的位置。kirkland 和redmond房子价格合适的话也都陆续在成交。市场上不乏各种自住房和投资房买家。房市不会崩溃，价钱合适就会有人入手。个人看好年底到明年初会有一波成交小高峰。再往后需要根据美国宏观经济情况看。如果轻中度经济衰退或许还能有一波小幅调整，大概率不会出现2022年的这种大幅回撤了。大概率不会有2008 once more 中短期看利率市场，长期看西雅图科技企业的发展。

只有 楼主的第3套 有 sold price，降价 15w 成交。1.75M -> 1.6M.

通胀这么高，感觉房价也不会跌很多

这套房子是为啥，7月卖了1.1M，然后八月接着1.5 pending？

https://www.redfin.com/WA/Bothel ... E-98011/home/284563

nate1874 发表于 2022-9-5 12:28
这套房子是为啥，7月卖了1.1M，然后八月接着1.5 pending？

https://www.redfin.com/WA/Bothell/15108-93 ...

这套我隐约有印象 好像也是on market特别久了 莫非是bid了😂

你都不是已经下结论站岗了吗哈哈还抛啥砖引玉啊

sooyaaa 发表于 2022-9-5 13:30
这套我隐约有印象 好像也是on market特别久了 莫非是bid了😂

转手一个月加40w上架 竟然还pending了，虽然成交价还没出，但总不会listing价格打八折吧.. 看不懂

nate1874 发表于 2022-9-5 13:33
转手一个月加40w上架 竟然还pending了，虽然成交价还没出，但总不会listing价格打八折吧.. 看不懂

然后back on market

位置不错就是最大的卖点啊 看不懂楼主所说的硬伤在哪里