查看: 12691| 回复: 52
收起左侧

[买自住房] 大家来看看西雅图最近成交的房子(?)

  |只看干货
sooyaaa | 显示全部楼层 |阅读模式
本楼: 👍   100% (3)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   84% (240)
 
 
15% (43)    👎

注册一亩三分地论坛,查看更多干货!

您需要 登录 才可以下载或查看附件。没有帐号?注册账号

x
本帖最后由 sooyaaa 于 2022-9-5 12:39 编辑

最近断断续续在redfin上看看房,看久了有点麻木。这几套最近pending/sold的邀请大家来看看是不是符合最近房价的趋势。

1. https://www.redfin.com/WA/Bellev ... t-98005/home/507089
这套已经on market好几十天了,最近忽然pending了,房子挺小学区也挺差的,难道是市场回暖?


2. https://www.redfin.com/WA/Bellev ... E-98004/home/509973
这套感觉是标准的富人区破屋 😂 不知道买的人是自住还是怎样?

3. https://www.redfin.com/WA/Bellev ... l-98005/home/509328
这套看着没啥大问题,就是和一个学校挨着,不晓得平时会不会有小朋友来后院和你say hi (误)

仅代表个人意见,这几套感觉都是位置还不错但是各有各的硬伤。最近房市一路冷却,利率加持下这个价格是依旧虚高,还是到了比较合理的区间呢?抛砖引玉有请各位发表宝贵的意见👍

上一篇:山景城就房车问题达成和解
下一篇:94085可能是个好房
primbo 2022-9-6 07:51:16 | 显示全部楼层
本楼: 👍   89% (26)
 
 
10% (3)   👎
全局: 👍   89% (4054)
 
 
10% (462)    👎
本帖最后由 primbo 于 2022-9-5 16:54 编辑

市场逐渐回归理性。远大新已经跌到了一个小的支撑位。朋友17年lynwood 70多万买的sfh 最高时候涨到150万,最近差不多到了90万+的位置。kirkland 和redmond房子价格合适的话也都陆续在成交。市场上不乏各种自住房和投资房买家。房市不会崩溃,价钱合适就会有人入手。个人看好年底到明年初会有一波成交小高峰。再往后需要根据美国宏观经济情况看。如果轻中度经济衰退或许还能有一波小幅调整,大概率不会出现2022年的这种大幅回撤了。大概率不会有2008 once more 中短期看利率市场,长期看西雅图科技企业的发展。

评分

参与人数 2大米 +2 收起 理由
whateverfang + 1 给你点个赞!
concessions + 1 很有用的信息!

查看全部评分

回复

使用道具 举报

ptnnac 2022-9-6 05:30:03 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (6)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   95% (540)
 
 
4% (24)    👎
只有 楼主的第3套 有 sold price,降价 15w 成交。1.75M -> 1.6M.

评分

参与人数 1大米 +1 收起 理由
PARALLAX + 1 赞一个

查看全部评分

回复

使用道具 举报

bloomwood 2022-9-6 04:25:21 来自APP | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (5)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   91% (383)
 
 
8% (34)    👎
通胀这么高,感觉房价也不会跌很多
回复

使用道具 举报

nate1874 2022-9-6 04:28:34 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (221)
 
 
0% (0)    👎
这套房子是为啥,7月卖了1.1M,然后八月接着1.5 pending?

https://www.redfin.com/WA/Bothel ... E-98011/home/284563
回复

使用道具 举报

 楼主| sooyaaa 2022-9-6 04:30:57 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   84% (240)
 
 
15% (43)    👎
nate1874 发表于 2022-9-5 12:28
这套房子是为啥,7月卖了1.1M,然后八月接着1.5 pending?

https://www.redfin.com/WA/Bothell/15108-93 ...

这套我隐约有印象 好像也是on market特别久了 莫非是bid了😂
回复

使用道具 举报

abie0416 2022-9-6 04:32:33 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (4)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   95% (2650)
 
 
4% (128)    👎
你都不是已经下结论站岗了吗哈哈还抛啥砖引玉啊
回复

使用道具 举报

nate1874 2022-9-6 04:33:01 | 显示全部楼层
本楼: 👍   100% (2)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   100% (221)
 
 
0% (0)    👎
sooyaaa 发表于 2022-9-5 13:30
这套我隐约有印象 好像也是on market特别久了 莫非是bid了😂

转手一个月加40w上架 竟然还pending了,虽然成交价还没出,但总不会listing价格打八折吧.. 看不懂
回复

使用道具 举报

jimwallet 2022-9-6 04:44:25 | 显示全部楼层
本楼: 👍   0% (0)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   92% (4195)
 
 
7% (360)    👎
nate1874 发表于 2022-9-5 13:33
转手一个月加40w上架 竟然还pending了,虽然成交价还没出,但总不会listing价格打八折吧.. 看不懂

然后back on market
回复

使用道具 举报

本楼: 👍   100% (3)
 
 
0% (0)   👎
全局: 👍   96% (127)
 
 
3% (5)    👎
位置不错就是最大的卖点啊 看不懂楼主所说的硬伤在哪里
回复

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册账号

本版积分规则

🏅金牌经纪

联系时记得告诉中介:你是从地里找到他/她的。服务质量好,你会在地里给他/她好评!
>
快速回复 返回顶部 返回列表