大胆预测下本轮湾区房价最低点

软着陆的话，跌30%是铁底，硬着陆的话，谁也说不清会不会长期大萧条

预测啥的屁用没有，还不如找算卦的，一切刚刚开始，且行且看吧

感觉楼主这个跟看图预测股价没啥区别。而且是在拿最近一次的pattern 来解释现在的走势。

不想说了 发表于 2022-11-07 05:59:52
疫情期间房价最高点时， 据一个装修师傅说， 当时他们的活都接不过来， 客户全是中国年轻人， 他和很多稍微上些年纪的以前客户聊天， 发现那些人没有买房意愿， 认为太危险。 我知道的就有当时snowfla

agent：这些房子不会放到市场上的，只会off market或者交给我出租管理
房托：朋友回国了，学区房也不出租交给我打理，请问我可以自己住让孩子上学吗

跌不了那么多吧 真跌了我再入一套

预测的很好，下次别预测了

AprilRain 发表于 2022-11-06 23:20:31
楼主可能没有考虑两个问题：1.工资是有粘性的，一旦涨上去很难大幅回调；如果房价跌到2015年水平，单码农收入都可以comfortable支撑房价，那供求关系失衡，房价不是平衡点，会往上涨；2.2020

你觉得现在房价在哪？

有的房子已经跌到2015年左右了

补充内容 (2022-11-08 01:14 +08:00):
不过我看的是虾图的，不是弯曲的

微信用户_54f501e 发表于 2022-11-6 21:26
请教，之前很多人说中期选举股市不可能跌，我当时就不明觉厉。现在跌了，你又说中期选举后一定涨，而且fed ...

你怎么知道科技裁员不会影响到广泛裁员呢？连amazon都不hire了，walmart也大幅缩减了招员，等到hotel和服务业都开始裁员的时候，就会是经济大衰退的时候了。很多行业都是相互影响的，暂时没有影响到并不代表以后不会，这是有滞后期的

AprilRain 发表于 2022-11-6 23:20
楼主可能没有考虑两个问题：1.工资是有粘性的，一旦涨上去很难大幅回调；如果房价跌到2015年水平，单码农收 ...

说工资有粘性的可以考察一下两个例子：
1. 硅谷2000前后的码农工资。
2. 国内2021前后的码农工资。

你可以很明显的观察到行业工资的大幅下降。

我的理解是：一般公司不会用针对个体降薪这种方法来下降工资，但是在行业衰退期，工资的事实性下降是很容易发生的：
1. 股价下降，实际包裹缩水。
2. 就业市场供过于求，导致新开的package缩水，远低于泡沫顶峰时期的bidding war。
3. 老人退出市场，便宜的新人进入市场，通过新旧轮替导致薪水下降。

其实以上几点和房价也是一样的。”工资有粘性“这个论点某种意义上和”房价永远上涨“有很多的共同点，但是它确实是错的。

就算2%的正常的通货膨胀，菜价都跌不回15年了，更何况房价。。。