西雅图租房经验分享

本人国际留学生， 今年八月 房租涨价期签的租约。
时间线 -
大概两三个月前开始找， 后来发现太早找没有用， 因为租约到期的房源都是在 available 前一个月左右才放出来。
由于人在国外， 完全没有办法线下看房。 加了几个群， 微信应用， 搜了几个popular 的租房网站。
比较的时候 考虑的是性价比 ，即如果需要通勤 的话，通勤费和耗费时间 要加上去， 比较不需要通勤 的房间。
独立厕所和studio 优先。 然后因为怕拿不回押金， 谷歌地图review 四星以上优先。

最大挑战是， 美国租房要查个人的信贷历史， 然而我的信贷历史是零。 只能发邮件给公寓管理公司问，
确定他们可以接受没有信贷历史的人申请，才交申请费正式申请。
因此， 必须得多付一个月的押金。

最后签约 ： Boxcar South lake union.
公寓优点：
1. 同地区内 的studio 价格最低之一， 三百多平方尺的空间足够生活。 有些其他公寓价格更低但房间太小 （< 200 sqf)
2. 地理位置好， 靠近超市， 银行等。
3. 维修目前还算快， 比如今天提维修申请两三天内能解决。
4. （算优点？） 网线是现成的， 网上申请 astound 就能直接开通。

其他：
租金不包含水电杂费， 目前每个月加起来50-60 美金左右。

公寓缺点：
1. 隔音不好。 街上车辆声音， 偶尔有流浪汉在街上喊叫， 基本上减不了，
2. 和邻居的隔墙貌似不是水泥墙壁， 其中一边的邻居蛮常敲墙壁， 会感觉道明显振动干扰。

最后 悲催的是， 经过八月的涨价潮后， 目前公寓官网的价格比高峰跌了2-3成。
如果有需要refer 可以私聊

我以折扣价续租了 .... 开始的时候 Property Manager 没有要降价的意思， 直到我走进其办公室， 然后指出该公寓目前有相似单位 近期 available 且价格比我的 还要低 10 % 左右。

最近看了几个不同的公寓， 说一下优缺点.
Moda - 优点便宜 ， 空间够。 缺点， 内部走廊阴暗， 然后它的门 用密码锁， 开关门都会有声响。 在Belltown 比较破落的区域。 最大的问题是 隔壁正在施工建新公寓
Centennial Tower and Court Apartments - 这家是一个高层 (Tower) 连着 一个 低层 （Court) 。 Tower 的公寓贵， Court 的公寓便宜。 泳池在施工中。 在Belltown 比较破落的区域。主要问题是 临 3rd and 4th avenue 大街。 交通噪音有点高。
Stackhouse - 优点社区 Amenities 最好，有室内篮球场 和 电影院。 周围主要是住宅， 安静 不靠近主要大街 （车流量很少）, 但相应的离 grocery 和 restaurant 比较远。 附近 有 I-5 高速 但在室内感觉不到噪音。即如果房间有空调那么 夏天可以关窗隔绝噪音。 遗憾的是预约当天看不了房， 确认不了房间状况。

如果你有意 Boxcar ， 可以联系我 refer (refer credit 对半分）- 但请直接私信我您的微信或者邮箱。
因为如果你只是私信我要联系方式， 又没有留自己的联系方式， 我还得花大米去私信回您。。。

它的墙壁冒似是木板隔间， 所以如果你的左边或右边邻居有很大动静 或者可能想发泄下情绪直接敲墙壁 会很受影响。 不过这得看邻居。 像我除了刚搬进来外， 其他时间就没遇过。
我个人考量的因素还有很多
比如 Boxcar 的 utilities 是我目前问过最便宜的，每个月平均就五六十 （水，热水，暖气， 废水，垃圾处理等， 不包括电和网）
比如 Boxcar 的洗衣机 和 烘干机是每个房间都有
比如 Boxcar 目前为止的 maintenance 反应挺快的， 冰箱有问题可以当天或隔天修好/处理。
另外如果可以， 最好实地观察房间， 注意燥音隔音等。 我感觉如果某间公寓价格低， 那很有可能其存在缺点导致它市场上不抢手， 得看这个缺点能否接受

要 refer 的同学行行好， 直接消息给我您的 微信， 不要发消息给我要微信又没有留下联络方式， 我没有那么多 鳄梨 能用论坛的消息回复你们 。 拜托了

方便加个联系方式refer一下嘛？

酒酿小丸 发表于 2022-12-20 08:53
方便加个联系方式refer一下嘛？

已经私信。 如果加不到我私信我你的 联系

不好意思没有搜到你 麻烦加我一下吧谢谢 serendip1ty_0831

我也在考虑这个公寓 能不能加微信了解下？Freda20020502

酒酿小丸 发表于 2022-12-21 18:08
不好意思没有搜到你 麻烦加我一下吧谢谢 serendip1ty_0831

抱歉 没有注意到你的回复， 已经发加好友 申请

FredaZhang 发表于 2023-1-3 16:35
我也在考虑这个公寓 能不能加微信了解下？Freda20020502

已经发加好友 申请

有需要refer 的 给我您的微信我 加 你。

求refer，leedia5599