求助!西雅图租房遭遇碰瓷，租客让我赔和牛龙虾

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 00:27:30
那可能是你自己不懂，维修费用房东不用承担。租客首先应该联系房东，询问是否有推荐维修工，或直接找品牌自己维修部。

到底谁不懂……as is是租房不承担维修你可还行
倒是一般可能会写非自然损坏租户负责

补充内容 (2022-12-15 05:45 +08:00):
但是房东为啥这么明目张胆的被讹还担心，一般来说房东都应该更强势，你terminate lease一般都是租客吃亏。
除非租客是古惑仔还是有你把柄，不然直接明白说了让人做个人就行，不用畏畏缩缩的。

楼主真是个幽默的好房东
冰箱坏了是房东负责，冰箱里的东西房东不用负责，你就让他去告你，他告不赢你的，只能恶心你
话说老夫很多年前租房的时候遇到过一模一样的事，那时候还是个和同学合租的穷学生，冰箱里一共200的食物已经很心疼了，还要千恩万谢房东即时换了新冰箱，根本没想过也不敢提什么赔偿食物的事

Catxcat 发表于 2022-12-14 00:49:29
赞同！不知道renter insurance会不会cover这种loss

要是连renter insurance都不赔的话 是不是就更没理由让房东赔了呀

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 00:13:24
出租时所有东西是as is，照理说租客自己应该修冰箱，因为退租时租客有人责任要让屋内东西是交房时as is的condition

其实是对的 租之前都要有inspection签正规合同。如果这些都做了 并不需要赔偿

查查法律。法律说不用赔。除非是房东忽视了问题。你积极修理没事。就像航班因为天气取消，航空公司不用赔一样

按照你的描述，我觉得你尽力了，周五说了给他买一个小冰箱，是他自己拒绝的。既然他朋友给了他一个冰箱，又为什么会有坏掉的食物？为什么周五和周三给的价格差那么多，冰箱不能用了然后他故意买些昂贵的食物回来浪费？
我要是房东，租客提这种要求我也会觉得担心。你拒绝了这一千八，然后他不租了也未必是坏事。继续租下去，谁知道他后面又会有什么新的幺蛾子出来。

觉得它的最终目标是赖房租。就算冰箱的事解决了它以后还会闹各种幺蛾子
蓝州现在驱逐房客很难吧？而且法院的case早已堆积如山操作起来很困难

按照他这么说，以后在你房子里面摔倒受伤也要怪你喽，因为踩在你的地板上呀。以后做饭弄伤也要你赔偿，因为用了你的灶台哦。好奇怪啊，干脆不要赔偿然后不续租了。。

applycs2018 发表于 2022-12-14 04:51:14
到底谁不懂……as is是租房不承担维修你可还行
倒是一般可能会写非自然损坏租户负责

我持有license，2017年开始从业，目前管理近百套房子。楼主的情况是肯定不用负责修理费和赔付。租客在move in时都是承认condition是完好的，这个过程就是walk through - move In move out inspection (MIMO)，as is房屋内一切良好，房主就没责任要赔付。

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 17:37
我持有license，2017年开始从业，目前管理近百套房子。楼主的情况是肯定不用负责修理费和赔付。租客在move ...

你啥州的？你们州的合同规则跟其他州很不一样啊