求助!西雅图租房遭遇碰瓷，租客让我赔和牛龙虾

坐标西雅图，出租的房子冰箱坏了，房客周五下午跟我说，冰箱里有价值300块的食物，希望尽快修好，我马上联系人，约到周一来修，并且offer马上给他买个临时过渡用的小冰柜或者小冰箱，当天就可以pickup，他不要，说朋友给他拿了一个小冰箱，然后周一工人去看发现有一个零件坏了，order了零件，周二拿到零件，周三过去修，然后他突然要求我赔偿他的损失一千八百多的食物，这还不包括他点外卖的钱。。。他list出来的损失的食物里惊现了5磅和牛，龙虾，三文鱼等。。。租客是医生的助理，做过背调信用记录没什么问题，前面两个月房租也都按时付，不知道这次是什么情况。。。
       
复盘一下过程：
1，得到通知第一时间我就采取行动了并且预约了维修，毕竟周五下午才通知，中间隔个周末，能约到周一已经很快了
2，我第一时间offer了临时过渡的冰箱，可以保证他食物的安全，他自己不要，这说明他自己不担心食物会有损失，现在又来找我赔偿
3，合同里明确写了repair造成的损失没有rent deduction，除非有特别的law保护他
       
那么这种情况我应该怎么办呢？如果直接拒绝他接下来拒付房租怎么办？如果有更好的解决方案还是不想撕破脸，毕竟再找一轮房客也很烦。。。话说我本来都打算不修了直接给他换个新冰箱，结果他先来狮子大开口，跟我理赔和牛龙虾，list里还有啤酒土豆（从冰箱里拿出来会坏吗），14.99的天价酱油，见底的牛奶果汁，都要求我赔，真的是很下头。。。已经跟他要了收据，但是如果他提供了我有责任赔吗？一方面我立刻维修了，另一方面我还offer临时的冰箱他自己不要啊🥹
求过来人给指条明路😭再此先行谢过！
       
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补充内容 (2022-12-17 06:17 +08:00):
update：他联系了他的保险，但是他买的保险policy太烂，要付500的deductible才能开始理赔，现在他想让我出这500的deductible，这年头房东还得为房客买的烂保险policy买单，活久见了真是😂

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 00:13
出租时所有东西是as is，照理说租客自己应该修冰箱，因为退租时租客有人责任要让屋内东西是交房时as is的co ...

第一次听说冰箱坏了还要租客自己修的

作为房东，你的义务就是及时修理。这个你已经做到了。房客的其他损失让他去找renter insurance。

楼主真是个幽默的好房东
冰箱坏了是房东负责，冰箱里的东西房东不用负责，你就让他去告你，他告不赢你的，只能恶心你
话说老夫很多年前租房的时候遇到过一模一样的事，那时候还是个和同学合租的穷学生，冰箱里一共200的食物已经很心疼了，还要千恩万谢房东即时换了新冰箱，根本没想过也不敢提什么赔偿食物的事

一个月前的我的租客也刚刚换了冰箱 还好没有让我赔食物

感觉op是个好房东。。我在找西雅图的房子 要不把碰瓷的赶走 租给我算了xD

出租时所有东西是as is，照理说租客自己应该修冰箱，因为退租时租客有人责任要让屋内东西是交房时as is的condition

seayahh 发表于 2022-12-14 00:18:53
第一次听说冰箱坏了还要租客自己修的

那可能是你自己不懂，维修费用房东不用承担。租客首先应该联系房东，询问是否有推荐维修工，或直接找品牌自己维修部。

Allenping 发表于 2022-12-13 23:43:27
一个月前的我的租客也刚刚换了冰箱 还好没有让我赔食物

只要是稍微正常点的房客都不会提这种要求的

ShirleyY 发表于 2022-12-13 23:49:41
感觉op是个好房东。。我在找西雅图的房子 要不把碰瓷的赶走 租给我算了xD

如果能赶走就租给你😂

微信用户_d5022fb 发表于 2022-12-14 00:23:16
作为房东，你的义务就是及时修理。这个你已经做到了。房客的其他损失让他去找renter insurance。

赞同！不知道renter insurance会不会cover这种loss