求助!西雅图租房遭遇碰瓷，租客让我赔和牛龙虾

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 17:37
我持有license，2017年开始从业，目前管理近百套房子。楼主的情况是肯定不用负责修理费和赔付。租客在move ...

你啥州的？你们州的合同规则跟其他州很不一样啊

楼主当时沟通有没有书面证据？我觉得这样的房客不能惯，你退让了他就知道了，以后就会越来越无赖，人性是恶的，要当头一棒。直接告诉他不会赔的，记得要书面。这些都要写进去，比如说300块，我也offer 了新冰箱等等。
他要是不付房租就赶人。如果有了不付的心，你这次退让了他还会搞出别的幺蛾子。
真是看的气愤

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 17:37:25
我持有license，2017年开始从业，目前管理近百套房子。楼主的情况是肯定不用负责修理费和赔付。租客在move in时都是承认condition是完好的，这个过程就是walk through -

这样一看还是租公寓实惠啊，电器马桶坏了，公寓免费上门维修更换零件，甚至整套空调

alisonhuang 发表于 2022-12-14 20:56:53
这样一看还是租公寓实惠啊，电器马桶坏了，公寓免费上门维修更换零件，甚至整套空调

各有各的好，townhouse和house更安静，更大，有院子，也有自己的车库。公寓有物业管理和维修。选租客非常重要，选好租客做房东也轻松了，事情都要提前约定好。

BigBoyYoungMan 发表于 2022-12-14 17:37:25
我持有license，2017年开始从业，目前管理近百套房子。楼主的情况是肯定不用负责修理费和赔付。租客在move in时都是承认condition是完好的，这个过程就是walk through -

说实话你地里随便问问，看看这里谁租的apartment townhouse house是租户负责维修的。。。

补充内容 (2022-12-15 13:47 +08:00):
Inspection任何地方都要，same condition任何公寓也都会写，跟日常维修责任划分无关联。一般公寓不会计较什么都包，而私人租赁也会在合同里说好责任划分。

责任不在租户的房东提供的家具家电水电暖等正常损耗的维修责任在房东是普遍常识，哪个国家都这样。如果你能找到愿意受罪自己担责的租客，只能说一个愿打一个愿挨。

这里说的是这个房东没有理由承担任何法律上赔偿，也没有绝对的必要提供小冰箱之类的过度，而不是没有维修责任。

applycs2018 发表于 2022-12-14 21:30:24
说实话你地里随便问问，看看这里谁租的apartment townhouse house是租户负责维修的。。。

不专业就别误导人，别去地里问了。

绝对是你在理，但是现在钱在他手上，i.e.他不交租金就变相获得一千八的赔偿了，他不交租金得你去追讨或赶他走。西雅图出了名的tenant friendly，你未必赶得动他……

补充内容 (2022-12-15 14:14 +8:00):
他不交租金的话你就直接没收security deposit（然后他想告你就让他告呗），但是赶人走还是一个难题

ebca0000 发表于 2022-12-14 22:12
绝对是你在理，但是现在钱在他手上，i.e.他不交租金就变相获得一千八的赔偿了，他不交租金得你去追讨或赶他 ...

但是我感觉正经点的人怕影响以后租房应该都不敢跟房东硬刚？

dacheng0413 发表于 2022-12-14 03:21:05
房东没有responsibility去陪赔付这个的吧？
因为冰箱在他入职的时候是好的
佩服这个问题应该是他去找他的renters insurance 然后根据liability额度去陪

最新的update，他去找了自己的保险，但是他买了个烂policy，deductible要500，现在他想让我付他的deductible，真是呵呵了，他可以买好的policy没有deductible的，结果买了个烂的还让我买单，还有没有天理了😂

damowangzizi 发表于 2022-12-14 03:36:58
renter insurance会cover，他自己本身也可以买冰块放在冰箱里。不行就让他去法院告，告不赢的。

他连我要提供的临时小冰箱都不肯要，还会想着自己放冰块吗，感觉他就没有很care过这些食物，否则早就当宝贝想办法好好存放了😅