尔湾Airbnb短租避雷+求各位支招

地里的朋友们大家好，因为这学期在尔湾实习，在Airbnb上面找了一个短租，当时找这个短租只是因为它比较便宜，加上房东是中国人，根据她的介绍，这个房子里面一共四个人，她，她的十岁儿子，我，和另外一个租客UCI的泰国女博后。楼主当时觉得应该没什么问题加上价格实惠觉得反正也就两个月，于是就很爽快租了。没想到这个房子里面的另外三个人每个人都非常的奇葩。

首先说这家的十岁儿子，因为楼主比较大大咧咧，睡觉的时候只是把门关上了，但是并没有锁，头一周这个十岁的孩子两三次半夜进入我的房间，把我弄醒了，因为刚醒脑子有点不清醒，把他赶出房间就继续睡了。第二天通过微信和房东交涉，房东解释这个孩子有问题，另外这个孩子在醒着的时候会不停的发出嗯嗯啊啊的含糊不清的音节的噪音。

第二个说说另一个租客女博后，我和女博后的房间是隔壁，在签合同的时候房东跟我说十点钟以后要保持安静以免打扰别人休息，我当时觉得只要不外放音乐，不请同学到我住所来玩就可以了。没想到这个女博后对于安静的定义是，不可以在十点钟以后以正常的声音打电话，不可以在外面走动太多，包括你去卫生间洗澡，去上厕所，去洗水果。在女博后看起来就等同于打扰她的睡眠。另外，女博后有极其严重的洁癖，她在卫生间里面贴了一张纸上面写了一些卫生规定，楼主当时以为是房东贴的规定，想着还是应该遵守，可能楼主两个月以来有过一些疏忽，因此女博后认为我弄脏了她的卫生间。总结起来说就是女博后是一个极其敏感的人，楼主看来这样一个敏感的人不应该合租，而是应该找studio自己住，既然合租就要做好室友是一个普通的没用洁癖的人的预期。为什么不去住studio呢，因为她租不起。其实整件事情里面最重要的不在于女博后是一个很敏感的人，划重点，最重要的是女博后除了是房东的租客的身份以外，她还是精神病小孩子的居家护工，所以我和女博后发生任何冲突，不论如何房东一定站在女博后一边的。女博后这个人很奇怪，她心里暗恨你晚上发出声音影响她睡觉，也暗恨你不遵守她的卫生规定，但是她一句话也没有主动跟我说过，直到住了将近两个月之后，楼主在上厕所的时候发现马桶上面贴了一张字条，shame on you，楼主当然很愤怒，立刻找到女博后提出要沟通此事，没想到女博后完全视我如空气。楼主只好诉诸房东，但是房东当然选择维护长期居家护工。后来了解到卫生条例不是房东的规定，是这个女博后自己的规定，那我觉得我没有必要遵守，楼主决定以直报怨，还是按照自己的卫生习惯使用卫生间，另外最近发现楼主用的洗发水变稀了，透过瓶身看到这个瓶子里面的东西绝对不是洗发水的浓稠度。楼主感到非常恶心，继续联系房东，房东对此的回应是没有摄像头，没办法判断是谁做的事情。

第三个说说房东。房东是一个极其吝啬的人，Airbnb上面写了这个房子有空调有洗碗机，但是楼主住过来的两个半月时间里面，只开过两次中央空调，因为他们觉得不热也不冷，但是这个是house，就是中间里面的温度和边缘房间的温度是不一样的，他们觉得舒适的温度楼主可能就无法忍受，但是房东给的理由是电费太贵了，他们平时只在他们觉得必要的时候开空调。洗碗机也是，楼主平时会做饭，但是产生的少量的锅碗是不可以用洗碗机的，因为房东不会因为你这几个餐具开洗碗机，但是楼主的理解是既然你写在房屋设施里面，那这些设施对于租客来说就是应该可以自由使用的。

最后想请问一下各位，楼主现在手里的证据应该主要是聊天记录，女博后视我要求沟通的需求如空气，以及她主动提出不要通过Airbnb而是用私下的方式签合同，这样她多赚一点我少付一点（怪楼主自己没经验+想省点钱）和shame on you的贴纸照片，还有那一瓶变稀的洗发水。想请问一下地里的诸位，该怎么样做可以最大限度的让房东付出代价呢？

精神有问题的孩子绝对是个雷 赶紧走

别的不是很确定，但是房东孩子私自进你的房间是可以报警的程度，如果觉得聊天记录锤不够硬，可以把你的房门再不锁一晚上 如果他再进来可以拍照留证，或者你自己的房间是可以安摄像头的，别的只能是把你自己的东西都收到房间里收好 背地里使坏的室友确实只能防着

Sith 发表于 2022-12-15 13:09
您说的很有道理，谢谢您的建议和提醒，我想想办法联系管理员删掉这个帖子，改一下再发上来，确实是我发帖 ...

美国的small claim court很多时候充当国内居委会的职能。美国是个法治社会，去small claim court是个很常见解决纠纷的途径，也不用请律师，原告被告直接跟法官沟通。另外法官在判决的时候主要看他怎么定义原告被告，看谁是好人谁是坏人。法律条文很多时候只是作为参考。只要你能证明对方是“坏人”，基本上就赢了90%了。

只要你在美国时间够长，总是会去小额法庭的。一点建议给你参考。

和Airbnb没啥关系，合租就是这样，运气不好。赶紧走人为上策。有时间有证据的就走了后告他，留差评。
多谢你把这个房东点出来，让更多人不要重蹈覆辙。

Everseen 发表于 2022-12-15 12:02:53
和Airbnb没啥关系，合租就是这样，运气不好。赶紧走人为上策。有时间有证据的就走了后告他，留差评。
多谢你把这个房东点出来，让更多人不要重蹈覆辙。

嗯嗯，楼主发帖的本意就是希望大家不要再租这间房子了，然后楼主因为当时贪便宜+没经验轻信了房东，没有通过Airbnb 签合同，所以现在也没有办法写review。现在能想到的办法只有向Airbnb举报这个房东建议我和她私下签合同，除此之外好像无计可施，只好请教地里的朋友们

毕竟便宜，到期搬走就行吧。合租的话洗漱用品都是应该用完拿回自己房间的。你也不怕泰国人给你洗发水加点什么重金属脱发成分，心也真是大。房东看起来也不容易，单身妈妈带个有病的孩子，还是放过别人吧。

补充内容 (2022-12-16 04:39 +08:00):
至于空调，加州有规定房子内不能高于多少度低于多少度。尔湾的秋天肯定是在合理温度范围内。你要想暖气开到屋里穿短袖的地步肯定不合理的，要不然你出燃气费？除非你拿出证据屋里温度低于法律规定的数值。另外你一人吃饭的餐具还要开洗碗机是不是有点太懒了。不说费电，你洗碗这两小时房东自己就没法用机器，没有想过这问题？

wjj93812 发表于 2022-12-15 12:16:55
别的不是很确定，但是房东孩子私自进你的房间是可以报警的程度，如果觉得聊天记录锤不够硬，可以把你的房门再不锁一晚上 如果他再进来可以拍照留证，或者你自己的房间是可以安摄像头的，别的只能是把你自己的东西都

可惜楼主还有三天就要搬走了呜呜呜，本来打算认栽，但是昨天发现洗发水的事情实在是让楼主蚌埠住了，这才决定请大家帮忙。可能很难拍到小孩子再trespassing的视频了，不过当场下单了一个哈哈哈哈哈，谢谢哥们的建议！！

柯基和金毛 发表于 2022-12-15 12:31:42
毕竟便宜，到期搬走就行吧。合租的话洗漱用品都是应该用完拿回自己房间的。你也不怕泰国人给你洗发水加点什么重金属脱发成分，心也真是大。房东看起来也不容易，单身妈妈带个有病的孩子，还是放过别人吧。

补充内

楼主以前碰到的人都很好，实在是想不到有人会坏到这种程度，往别人的洗发水里面加东西，可能确实是太幼稚了。而且楼主一开始对她还是很理解的，和泰国女博后不和也从没有为难过房东，但是她今天处理我加了东西的洗发水的态度是因为没有摄像头，所以她不会理我。这个态度让我很愤怒，决定尽一切努力让她付出代价，我不在乎她的孩子如何，她是否单亲。

至于洗碗机的问题，楼主的看法是，因为我再租房子的时候设置的过滤条件就是要有洗碗机，如果我知道我不能随意使用房屋内的洗碗机我一定不会租这间房子的，我觉得她既然写在那里并且对我租这个房子的意愿有了直接的影响，就不应该在我住进来之后限制我的使用，当然她可以让我先放在水池里面，等后门一起用，但是并没有，她对我的要求是我用完之后要当场洗掉，甚至我吃饭吃到一半都会要求我先把锅洗了。

在美国贪小便宜吃大亏。要是通过abnb 你立马能得道赔偿 就是有人进入你房间这一条。我拿到过三天酒店和通勤报销。另外他们帮你找房子

jimwallet 发表于 2022-12-15 12:58:24
在美国贪小便宜吃大亏。要是通过abnb 你立马能得道赔偿 就是有人进入你房间这一条。我拿到过三天酒店和通勤报销。另外他们帮你找房子

是的，楼主现在也很后悔，不应该想着省着点钱的

Sith 发表于 2022-12-15 12:46
楼主以前碰到的人都很好，实在是想不到有人会坏到这种程度，往别人的洗发水里面加东西，可能确实是太幼稚 ...

根据你跟房东是否有书面合同还是口头合同，你可以选择去small claim court之类的地方提出诉讼。因为不让用applicance和不让开空调，要求退还部分房租。建议LZ走正常渠道争取自己的合法权益。只要你有证据，加州法院肯定是偏向租客的。然后就是给Airbnb投诉，这种跟租客私下成交绕开airbnb的行为肯定会被airbnb惩罚。

另外你在网上po被人姓名，小孩情况和住址的行为有煽动仇恨和诽谤损害名誉的风险。真闹去court不见得你就稳赢。