小白请教一下，美国税务居民卖出了中国的房产，要多少税？

小本窝窝头3893 发表于 2023-1-14 03:29
借楼同问，入了国籍之后，美国税务局会不会知道我在国内的房产的情况，如果知道是怎么知道的。

全部现金交易还行，只要有电子交易，银行会帮你报告给IRS，包括中美两国的银行。
有海外账户需要每年申报FBAR，被抓概率很低，但是抓住罚的会很惨

dc761 发表于 2023-1-14 12:01
小白请问只有入籍才有这个问题吗？普通RA会有吗

我看规定好像RA就要申报FBAR了，不过不太确定，我为了保险每年都申报，看有没有懂的人补充吧

eddy16112 发表于 2023-1-14 18:22
你在国内买卖房子哪有那么多规定啊，就算打自己账户，你用身份证在国内银行开个户，我不觉得银行会报告给 ...

国内几大银行会报告，除非你全部取现，人肉背往美国，不要往美国电子汇款，否则他们大概率会帮你报告，避免被美国罚款

y5v2y3o6 发表于 2023-1-14 16:08
有些买卖时会要求部分钱打入本人账户的，一超出1万美元就得申报了，你往年都不申报，突然申报了，又是很 ...

买房前过户给父母，交易完后用遗产或者父母赠与也行，就是麻烦，税费也不少

test001 发表于 2023-1-15 22:19
全部现金交易还行，只要有电子交易，银行会帮你报告给IRS，包括中美两国的银行。
有海外账户需要每年申 ...

可是中国银行也没有ssn或者其他的身份信息，怎么报给irs？难道就凭姓名+生日？

小本窝窝头3893 发表于 2023-1-15 22:58
可是中国银行也没有ssn或者其他的身份信息，怎么报给irs？难道就凭姓名+生日？

是的，已知他们会报告姓名、地址和生日，由IRS的计算机自己去识别。匹配到了就会收到IRS的勒索信。
概率不高，但是被发现时罚金会很多，以前好像是每天0.05%左右利率，复利计算吧。

提醒一句，真想逃掉，任何地方都不要暴露自己的身份证号，例如申请签证时的DS-160、绿卡时的出生公证，上面都不要填，否则会有机会被窜数据发现

ccdtz 发表于 2023-1-15 12:26
理论上要申报。但实操中不会有人查你，除非是有人要故意搞你。

所以可以不申报呗

有获益的话要申报

test001 发表于 2023-01-15 22:38:49
国内几大银行会报告，除非你全部取现，人肉背往美国，不要往美国电子汇款，否则他们大概率会帮你报告，避免被美国罚款

国内银行怎么知道我是RA？账户是NRA的时候开的，变成RA的时候IRS也不会告诉国内银行啊

eddy16112 发表于 2023-1-16 12:41
国内银行怎么知道我是RA？账户是NRA的时候开的，变成RA的时候IRS也不会告诉国内银行啊

银行不该报的报了没事，该报告的没报告要被罚款，如果你是银行你怎么做？没发现最近两年银行对税务居民申报越来越严格了？
所以想避免，就绝对避免中国账户和美国账户之间有任何电子交易，全现金没事。