被layoff真心求房产处理建议

seattlejane 发表于 2023-2-6 17:44
这个人家要是付不出来也不搬家，房东是不是没辙？

在蓝州好像确实是没办法。。。

DarkBrain 发表于 2023-2-6 17:58
lz没必要对租房这么焦虑。我买房的时候有两个客卧空房间，房子还没close我就找到租客了。你作为房主是可以 ...

OK，我会找找看。

seattlejane 发表于 2023-2-6 17:44
这个人家要是付不出来也不搬家，房东是不是没辙？

是有办法的, 只是过程非常的长, 会弄得自己不好受, 但是房租铁定是拿不回来, 怕的就是亏了房租, 对方还在房子里搞破坏, 我都打算跟对方说降点房租, 不然这事情处理起来实在太麻烦了。

很同情楼主，希望能够快点好起来！我一般会建议分情况讨论。特别是想想坏一点的情况，因为好的情况那就不需要大家来提建议了～
现在大的选择就是卖房或者不卖，我们不妨想想两种情况分别的最差情况。卖房最差是折价卖，但是不管怎么说都能拿回一大笔钱，哪怕经济形式形势再差，有现金在手都不慌。不卖的话就不好说了，可以说是一个无底洞，最差情况可能是被银行收走房子，现金也用完了，那就是困难模式了。。

桃子湖no.1霸 发表于 2023-2-6 18:53
很同情楼主，希望能够快点好起来！我一般会建议分情况讨论。特别是想想坏一点的情况，因为好的情况那就不需 ...

谢谢你的分析。我最开始考虑的大概也是这样。卖与不卖都各有利弊，但是有的弊端可能会没办法处理，就像你说的断供。其实还是取决于对于未来经济和找工作的预期。我想下个月试下delay贷款，如果不行，而且还找不到工作，那就只好卖了。

如果只够3-4个月的话，我会现在就挂出来卖了。不卖的风险是3个月后类似情况的人都会挂出来卖，再加上如果lz那时候还没有找到工作。。。没有必要为了几万块钱的损失冒险把自己推到一个最差的情况下。

匿名用户 发表于 2023-2-6 13:29
其实我是因为东西太多了，杂物间不太好装，其实我家杂物间也没多少。要不然的话我可能现在就整租出去了， ...

楼主应该先从处理你的杂物开始。你单身一人，东西多了是累赘。东西少的话，你可以相对容易做很多事儿。卖房容易收拾，出租容易找室友。你现在选择挺多的，感觉是被一屋子杂物给拴住了

匿名用户 发表于 2023-2-6 22:03
谢谢你的分析。我最开始考虑的大概也是这样。卖与不卖都各有利弊，但是有的弊端可能会没办法处理，就像你 ...

你现在卖的话， 比当年买的价格大概降了多少%?

建议卖，这次疫情吹起的房价泡沫什么时候见底未知。早卖早省心。

我早就说过，地里之前老有网友问：说为了打压通胀，加息提高失业率有什么用不是杯水车薪吗？这作用不就显出来了吗？美联储打击通胀主要针对的就是房地产市场和汽车市场，你以为美联储针对的是你去超市那仨瓜俩枣的通胀吗？就是因为高通胀把房价炒得太高，房子又不像股票一样可以在手机app上点几下就能交易买卖，很多人买了无论是刚需房还是投资房，一旦买了，轻易不会出手的。这些人不出手那房源一直紧缺，处于低位上不来，房价就会继续处在高位。所以唯一能逼着一些人出手手里房子的办法就是，断供！所以只能逼着高收入人群失业，没有钱偿还月供，靠断供来逼着一些失业的人出手手里的房产。

汽车市场也是同理，很多人失业了，也不用通勤了，也没必要付两辆车甚至多辆车的保险了，不如就卖了吧，这样市面上的二手车数量也会增加。就是这个意思，房车一般人们买了以后都不会轻易出手，美联储只能提高失业率来逼着高收入群体断供来逼着他们出手，这样市面上的房源，二手车就多了，价格自然就会慢慢打下来。

想要打压房市这种不动产的通胀，只能这样，就是这个原理。