东区1月数据，各价位段购买力差别很大。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-2-8 12:53
我觉得远郊和豪宅，4月前都还有下跌空间。1m内绝对已经到底。1m到2m看地段，好地段差不多了。

请教，为什么1m内绝对到底了？各个价位到底还有时间差吗？

西雅图这边也是 我看的800K 基本好的卖的特别快。但是这边1M遇上二手房 不是很好卖。

thinkant 发表于 2023-02-09 23:44:45
请教，为什么1m内绝对到底了？各个价位到底还有时间差吗？

买家基数不一样。最近虽然it大厂在裁。但是其他公司还好。本地其他职业双职工的支付力一般大多数在800k左右，有点资本累积上1的也不少。所以现在的市场对这些人相比前几年要比较友善。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-2-10 09:57
买家基数不一样。最近虽然it大厂在裁。但是其他公司还好。本地其他职业双职工的支付力一般大多数在800k左 ...

谢谢回答问题！

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-2-8 12:53
我觉得远郊和豪宅，4月前都还有下跌空间。1m内绝对已经到底。1m到2m看地段，好地段差不多了。

坐标湾区，同意你的观点。穷人一枚，去年从年初看到年底，最终在年底赶着低利率末班车上车了。高房价的房子可能会受目前裁员影响，普通房屋已经很难有降价空间了。

是否可以分析下Shoreline(98177) 這區房價以及學區? 想找這附近的SFH感覺找不太到阿

cclai6430 发表于 2023-2-10 21:01
是否可以分析下Shoreline(98177) 這區房價以及學區? 想找這附近的SFH感覺找不太到阿

价钱的话，尺价之前高峰550/sqft。去年12月只有380，现在回到了450/sqft。算还是不错的价位，但是库存并不多尤其是新房，更尤其是1M内。
地方特点的话，总体算是比较方便的。但是城建程度一般，local坡度大弯度多，老兵房和TH现在是比较普遍的。新独栋也都是三五一小盘这样。比较不推荐在这个city买超过1.2M的房产，市场差的时候会比区域平均卖的慢。我就有朋友有套2018年造按尺价明明值1.38M左右的房子，因为比周边好太多没有参考关系只卖了1.275M。

治安和教育，全市治安算在西雅图地区比较安全的，学校的话白人普遍认为区域里学校很好了，华人觉得不行但是天才班还能接受。

能否请教下kirkland 405以西房价分析，看新上市的定价都不低，尺价都在800以上，感觉没跌多少。这个区域适合小娃上学吗，感谢🙏

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-2-10 21:46
价钱的话，尺价之前高峰550/sqft。去年12月只有380，现在回到了450/sqft。算还是不错的价位，但是库存并 ...

求问下这个表格数据哪个软件可以看

664077398 发表于 2023-2-11 17:18
求问下这个表格数据哪个软件可以看

抱歉，这是我们公司内部系统。数据来源是MLS