2008年和现在

有人解释一下2008年房价如何持续崩盘么？ 当建筑商减少建设，基本建筑材料费没变，当年如何把新建房的房价压低的，是需要short sell 么？那这样不白干么？
现在查realtor的数据，库存在降低

当建筑材料费几乎不变/少量减少，人工费用还是像之前差不多，政府加收费用，土地价格比还在虚高（好像还能卖）的情况下，是否有可能把价格压下来？
如果建筑材料总体费用下降20%，建筑费大约下降10% （50%左右人工），这样估计是否合理？

感觉还会跌，中间价格（$ per sq ft）还会跌20% 么? 如果现在买，以后跌幅不超过10%，心里负担不会那么重

08年和房子建设成本啥的都没大关系，那次是“金融”危机，两房都挂了，银行破产，没破产的股价也跌掉90%，天量forclosure持续了好几年，号称lifetime一次的机会。
现在银行稳得的很，看银行股价就知道了。08年大量0首付搞投机，现在多数是20%/25% 首付
要想房价像08那样崩盘首先得出现银行大量forclosure砸盘才行，很多人都在观察forclosure的变化决定出手时机。
目前分析forclosure数量时要注意有些foreclosure spike是covid-19期间forlosure延期政策造成的

08危机本因就是房贷引起的，所以有抛售，现在是通胀，对房产的影响不能一概而论

你搜一下“次贷危机”就知道啦。本质上银行发放房屋贷款给了很多不合格的借贷者。