新房转让疑惑，求房产律师推荐或大神解惑

地点南加，最近遇到一套建商新房，快交房了，原买家自身原因想转手拿出押金。
经纪告诉我可以与买家签订合同，把我和老婆的名字加进房子里占百分之99股份，原买家占百分之1
我这边正常走贷款流程，等交房后，原买家退出房子股份，我私下把押金转给他

因为本人对买房一窍不通，不知道经纪告诉我的方案是否可行，也尝试寻找法律咨询无果，想问一下区里有经验的朋友指点一下迷津，这里边存不存在陷阱之类的或者有靠谱的房产律师推荐也可以

万分感谢！

这个得问律师。个人觉得会多几笔开销，会不会被骗不知道。

这个房子便宜吗？如果不便宜很多还是算了吧

Everseen 发表于 2023-02-28 22:06:29
这个得问律师。个人觉得会多几笔开销，会不会被骗不知道。

了解了一下确实很麻烦

流程听起来比较shady。但不是不可行。

中间就是title加一个couple，一个quit claim deed。
但后续操作不应该是私底下给押金回去。而是把他的占比买回来。
这样就是押金的金额需要交real estate excise tax。以及中间几个手续费title/recording。前前后后浪费估计3k左右+税。

买家市场，不推荐这么搞，没必要。除非这房子你真是爱到不要不要