买房时机 – 现在是不是入手的好时候

JerryLi 发表于 2023-3-9 18:17
commission fee真的很可怕 一买一卖好多钱很多人其实都没把这笔开销算进去
高端房屋的agent年收入都是上 ...

Commission fee确实蛮贵的，也是我最开始考证的原动力。
现在有了redfin、zillow和各种论坛之后，其实大家信息差越来越小。
期待之后有没有AI帮忙买房和看房。
估计下Offer、Negotiation什么的都很强。

JerryLi 发表于 2023-3-9 18:17
commission fee真的很可怕 一买一卖好多钱很多人其实都没把这笔开销算进去
高端房屋的agent年收入都是上 ...

selling sunset的房子，一两套的commission fee就上百万了
哪怕卖普通房子，只要量上去了，年入百万不是问题，达到百万这个数量级的agent每个华人稍微多点的城市都有2位数的华人能做到

concessions 发表于 2023-7-7 02:14
selling sunset的房子，一两套的commission fee就上百万了
哪怕卖普通房子，只要量上去了，年入百万不是 ...

最近agent越来越多，除了少数头部agent，大部分人日子都不那么好过。
而且commission看着多，不少人会给返点。而且还要和经纪公司分成。
大部分普通的agent还是远不如码农滋润的。

zarali308 发表于 2023-7-8 11:11
最近agent越来越多，除了少数头部agent，大部分人日子都不那么好过。
而且commission看着多，不少人会给 ...

"除了少数头部agent，大部分人日子都不那么好过。" 不是最近的事，是always。
而且最近agent不是越来越多，而是很多人被迫退出这个行业，你要多关注realtor新闻，而不是看xhs上的agent是不是账号变多了。
和经纪公司分成就有点扯了，kelly right之类的不是一笔189吗，skyline一笔299. 你不要加入分成的大牌公司不就行了。

concessions 发表于 2023-07-08 14:55:48
"除了少数头部agent，大部分人日子都不那么好过。" 不是最近的事，是always。
而且最近agent不是越来越多，而是很多人被迫退出这个行业，你要多关注realtor新闻，而不是看xhs上的a

一方面是入不敷出很多人退出这个行业，另外一方面是很多码农转考agent证，我都refer过很多人了。我现在就在你说的这俩flat fee公司之一，但Windermere, KW, 和compass等公司的agent也不少。我还有一个帖子专门说考证的。小红书上agent越来越多，也是因为最近客源不好找，所以各种渠道都用起来。

zarali308 发表于 2023-7-8 21:47
一方面是入不敷出很多人退出这个行业，另外一方面是很多码农转考agent证，我都refer过很多人了。我现在就 ...

不错不错，refer一个人赚个几百referral fee，收看房费加点客户源
祝小姐姐生意兴隆，当然如果不太好做的话还是把精力放在本职工作上，你在公司里refer一个人可以赚几大千。

zarali308 发表于 2023-7-8 21:47
一方面是入不敷出很多人退出这个行业，另外一方面是很多码农转考agent证，我都refer过很多人了。我现在就 ...

看了下你的linkedin，Top 985本+T10 PHD+T5 PD+大厂65，你这么出色的履历这么高的时薪做这种$50带人看房的cheap business，真的好吗
当然老夫很佩服你的决心，能放下身段在一个充斥着家庭主妇+高中毕业生的低端行业内compete sales skills，不过老夫觉得凭你的能力在别的地方应该能赚到更多的钱。真是想要深耕这个领域而不是给高rebate赚辛苦钱的话，可以跟老徐一样打明牌，放履历，顶着这个二次元头像不一定利于做生意。
再多说就显得老夫爹味太重了，祝你生意兴隆

concessions 发表于 2023-07-09 04:56:48
看了下你的linkedin，Top 985本+T10 PHD+T5 PD+大厂65，你这么出色的履历这么高的时薪做这种$50带人看房的cheap business，真的好吗
当然老夫很佩服你的决心，

谢谢建议！可以微信详细聊一下吗？zarali308.
我倒觉得不是50刀/hour business的问题。当agent也是一个很好的学习过程。

concessions 发表于 2023-07-09 04:56:48
看了下你的linkedin，Top 985本+T10 PHD+T5 PD+大厂65，你这么出色的履历这么高的时薪做这种$50带人看房的cheap business，真的好吗
当然老夫很佩服你的决心，

可能想换一个赛道吧。不过人生宝贵，会享受生活也很重要。新手，手里没什么资源正好有学习热情的时候给高Rebate，挺好的。不过人精力有限，他自己愿意自己觉得值得开心就好。