加州对自住房的地产税优惠是不是全美最少的？

根据我了解到的情况，每个州对自住房屋主的房产税都会有不同程度的优惠，政府估价会远小于市场价格，同时对于自住房屋主又会给一个很大的税收折扣。加州的话，政府是按照真实成交价格来计算房屋估价，同时每年涨2%，对于自住房仅仅在估价基础上减少7000美金，相对今天加州的房价来说，这点自住房税务优惠基本可以忽略不记了。

所以在全美范围内，相比其他州，加州政府对于自住房的税务优惠，算不算是最小的？地里在不同地方生活的同学，能介绍下本地针对自住房的税务优惠么

补充内容 (2023-03-16 02:47 +8:00):
虽然网上都说加州的地产税只有0.7%，但是加州住房的真实税率在1.2%左右。如果是个别新区的房子，额外还有Mello-Roos，最后的总税率可能在2%左右

抱怨这些没用。多少人天天惦记着废除Prop 13呢。多数加州选民是买不起房的，法律政策上不可能向持有房产的人倾斜。能维持现状就很不错了。

Everseen 发表于 2023-3-15 13:01
从经济角度讲，prop 13就是毒瘤，直接导致加州房源缺乏，价格高起，本质上是后来这给先买房的人交钱。

你这说的也没错，大家上一样的学区，凭什么你房产税3千我的3万

sfbayhome 发表于 2023-03-15 12:37:35
唯一的优惠是prop13，但这个主要受益人是很多年以前买房的，近年来以比较高价格入手的人受益没那么大
而且导致很多老房主不愿意卖房置换，一换房就变成高税基了

从经济角度讲，prop 13就是毒瘤，直接导致加州房源缺乏，价格高起，本质上是后来这给先买房的人交钱。

是的，所以local和county和state拼尽全力推进在居民自住房周围加盖homeless shelters争取把房价拉下来，为购房者减轻负担

中部地区，自住房taxable value是房子成交价的一半，每年涨幅不定，持有时间越久涨幅越小。第二套房税率+50%。

唯一的优惠是prop13，但这个主要受益人是很多年以前买房的，近年来以比较高价格入手的人受益没那么大
而且导致很多老房主不愿意卖房置换，一换房就变成高税基了

sfbayhome 发表于 2023-3-15 12:37
唯一的优惠是prop13，但这个主要受益人是很多年以前买房的，近年来以比较高价格入手的人受益没那么大
而且 ...

prop13对于新买家来说，不仅没收益还可能受损吧，我看很多房子的挂牌价比政府估价低还卖不出去，这应该算是加州税收特色了

加州持有自住房1分钱税务优惠也没有。唯一的优惠就是25/50w增值免税。不过现在这市场，增值是别想了

幻影奇袭 发表于 2023-03-15 16:55:10
加州持有自住房1分钱税务优惠也没有。唯一的优惠就是25/50w增值免税。不过现在这市场，增值是别想了

现在经济说房子涨的很厉害