好讨厌这些flip house的

euler 发表于 2023-3-26 06:31
只是修辞手法… 因为这些flipped house在我看的市场都很难卖出去，但是又有很多（主要是一直卖不出去所以 ...

美国的这种sfh市场，房屋供给太有限，价格很容易被操控，幸亏美国没有温州炒房团，否则房子能被炒到天上去

我们家附近有个developer拿下了块儿好地儿把原来的老房子推了重新盖luxury condo，但是材料用的差，listing显示top floor价格比周围相似房屋贵15万-20万。最后一层封顶的时候先是房子失火后又被连绵的大雨浸泡，楼板都塌了，里面漏出来填充的烂海绵。结果现在被夷为平地。不知道这个developer还打不打算重新盖。邻居们都说还好这破质量的房子没出手，不然出人命就完了。

flipper的存在与合理：

因为有一群人，他们愿意花几十万请flipper帮忙监工装修(不含装修成本本身纯粹监工的辛苦费)。虽然这种装修只是马屎表面光，但是只要能拧包入住，怎么样都可以。

这群人真是不差钱，就怕麻烦，绝对没有办法自己来装修。我也搞不懂这群人是怎么想的。

不买flip的，让他们砸在手里。

听起来flip house好容易，破房随便买一买就能买到，再随便做一做就能挣20几万，楼主这么懂干啥不自己赚这20几万呢？LZ自己买个老破小自己从里到外装一遍，没有中间商赚差价，住的也放心多好。

最怕 flip 的材料很差, 没几年自己得全部换一遍. 这些都没法去验证, 除非专业人士. 保险一点就是不买 flip 的房子 😂

自己装修花时间精力，另外也要upfront cost 如果是move in ready的相当于装修的钱分期付款了。

newtaizi 发表于 2023-3-26 17:21
flipper的存在与合理：

因为有一群人，他们愿意花几十万请flipper帮忙监工装修(不含装修成本本身纯粹监 ...

确实有啊，正在拼事业的年轻人，常年出差的，或者势单力薄怕管不住工人的，都需要有flipper给他们当个监工，夸张点说十几万雇个木偶都成，无非就是金钱换时间。
我认识的不少交易员都会买new build，砸钱只求少坏点东西别耽误时间。

newtaizi 发表于 2023-03-26 14:21:12
flipper的存在与合理：

因为有一群人，他们愿意花几十万请flipper帮忙监工装修(不含装修成本本身纯粹监工的辛苦费)。虽然这种装修只是马屎表面光，但是只要能拧包入住，怎么样都可以。

更深层的原因是1.有的人不在乎性价比，就像有大把的人买lv这样的奢侈品。2.对自己有比较多了解，不愿意麻烦，自己操心，花钱买省事。

有人买就有人卖