小白看房中，Santa Clara这个SFH，大家觉得咋样啊

viki 发表于 2023-04-02 18:46:19
刚用google map搜了一下，这个房子附近有太平间和墓地，不知道算不算硬伤。

那如果对于不信或者不在意这些的人来说，是不是就不算硬伤啊

北美躺平青年 发表于 2023-04-02 18:54:22
是的, 一般来说, 开价越低, 看的人越多, 下 offer 的人也越多.

去年疯狂的时候会高出合理的价格很多, 不过最近应该还好吧.

今天open house来看的人好多，那看来最后价格也不会很低了。。。去看的时候还是很喜欢的

Everseen 发表于 2023-04-02 18:56:05
location不好，说是Santa Clara，结果比west San Jose还靠东，估计老莫比较多，治安差些。
另外这个是简易房改的，外观看不出来了，但里面还有，看有间屋子的房梁低。

对，去看的时候发现房梁是不高。但结构啊装修啥的看着挺舒服。开车过去路上还觉得环境还蛮好的，从哪能知道区域的族裔占比呢？

viki 发表于 2023-04-02 18:58:13
更多一点细节，用street view看这个房子附近的太平间Lima Family Santa Clara Mortuary，招牌写着业务包括太平间、葬礼、火化，对面是一大片墓地。应该算是硬伤了吧。

如果不忌讳这些，靠近墓地的这种房子还有哪些缺点不？

cisqua 发表于 2023-4-2 19:15
如果不忌讳这些，靠近墓地的这种房子还有哪些缺点不？

这个可能和高压塔一样，自己不在乎，但是可能会影响将来resale价格，因为不能保证别的buyer都和自己一样不在乎。所以是因人而异吧。

不错啊，我觉得1.5M?

Everseen 发表于 2023-04-02 18:56:05
location不好，说是Santa Clara，结果比west San Jose还靠东，估计老莫比较多，治安差些。
另外这个是简易房改的，外观看不出来了，但里面还有，看有间屋子的房梁低。

突然反应过来你说房梁低的那间房，是放了张书桌的那个对吧，那个我今天去看是后院里的一个小房子，本来估计是仓库，被布置成了小书房的样子。

viki 发表于 2023-04-02 19:53:38
这个可能和高压塔一样，自己不在乎，但是可能会影响将来resale价格，因为不能保证别的buyer都和自己一样不在乎。所以是因人而异吧。

嗯嗯对，可能以后要卖的话买家范围会缩小一些

kekekeng 发表于 2023-04-02 20:07:55
不错啊，我觉得1.5M?

我还想着试试出listing price的offer。。。看来我是没有竞争力的买家了

这房子正常情况1.3m上下
但是如果能卖到1.5m以上 买家绝对是老中