华人购房置业即将被禁止，agent是不是也得转行了？

djw612 发表于 2023-04-12 08:31:04
是有法律规定了银行不能告借款人吗？如果我是银行，房价跌了不足以弥补损失，那我肯定起诉借款人，如果能赢，法院可以强制拍卖借款人其他财产。

不同州规定不一样，有些州是有限责任，只追这一套房，名下其他房和存款不追。加州华州都是。

djw612 发表于 2023-04-12 08:31:04
是有法律规定了银行不能告借款人吗？如果我是银行，房价跌了不足以弥补损失，那我肯定起诉借款人，如果能赢，法院可以强制拍卖借款人其他财产。

告不了。你说的是中国的情况。美国是收回房屋，减信用分7年。
中国这个做法是不对的，如果房子跌了一辈子都废了。美国可以从新做人，银行亏的太多了银行也可以破产。
你想想让有枪的美国人还一辈子债是什么情况，活不下去了大家一起死就算了

gaomy007 发表于 2023-04-12 12:19:52
告不了。你说的是中国的情况。美国是收回房屋，减信用分7年。
中国这个做法是不对的，如果房子跌了一辈子都废了。美国可以从新做人，银行亏的太多了银行也可以破产。
你想想让有枪的美国人还一辈子债是什么情况，

我觉得楼上说的是对的，分州，不同的州规定不一样。你说的是个人破产，个人破产的前提是名下资产清零，信用降到最低，然后重新开始。这种情况名下的其他资产都是保不住的，不可能只放弃一个房子。除非州内另有规定，限制银行追债，你的其他资产才能保得住。

gaomy007 发表于 2023-04-12 12:19:52
告不了。你说的是中国的情况。美国是收回房屋，减信用分7年。
中国这个做法是不对的，如果房子跌了一辈子都废了。美国可以从新做人，银行亏的太多了银行也可以破产。
你想想让有枪的美国人还一辈子债是什么情况，

我刚查了下，德州是可以告的：After the sale, if the property sells for less than what is owed, the creditor may try to come after the borrower for the remainder of what is owed to them. This is referred to as a deficiency judgment.
link: https://guides.sll.texas.gov/foreclosure/after-the-sale

微信用户_de75404 发表于 2023-04-11 10:07:09
湾区房产动不动就两百万三百万的 真的有很多人买多套房吗？。。。。。假设税后可以存10万刀每年

只要首付，就可以以租养房，说不定人家10年搞了10套。

微信用户_an753 发表于 2023-04-12 17:00:11
只要首付，就可以以租养房，说不定人家10年搞了10套。

湾区不可能。你能把利息+房产税给抵了就不错了。

yyy168yyy 发表于 2023-4-12 07:53
反正不管能不能买房，都别找华人agent，让他们出来忽悠加PUA

华裔的或者其他亚裔还是可以找
湾区这些国内来的agent完全没有职业道德 而且只有一招 疯狂加价
alexandra zhou, jingya ji 这些人开口说英文根本没人听得懂
起个假英文名, 客户也只有老中

现在是FL SB先通过了，等HB投票。总体形势是不好。考虑在美靠房租养老退休估计有风险，不管你在哪州。这种风气是会慢慢弥漫的，即使加州纽约这样的州，未来都存在可能。因为中美的摩擦和斗争是长期的以10年为单位计算的，美华迟早是风向中的老鼠，2端受气，长期持有不动产存在风险。

agent我不说全部，90%的华人agent现在就原地螺旋爆炸升天我看地理大部分人都会拍手叫好的

车船店脚牙，无罪也该杀。agent就是这个牙，不值得同情