卖房是不是也有刚需

我所在的地区据称今年上涨了（东海岸），但看到的市场上的二手房都是降价后售出的，且降了好几次

有刚需买房这一说，让我不禁想到，现在这个利率和市场，明知不可为而为之，硬着头皮也要卖的，可不可以叫“刚需卖房”？一旦刚需，就不存在中介说的“卖不出去就不卖了”的状况了

问了下某华人卖家，她去年六月买了一栋投资房，重新装修，出租，出租结果不理想，降价出租，没有现金流，到今年春降价出售（比买入的价格便宜了10%），加上装修费手续费等等，亏的其实很多了…但她还是铁了心要卖，这个礼拜又降了一万，她说要及时止损…

其实像这种情况还不算不得不卖，老了退休要搬走的（这种给的价格都很真诚比市场价低很多），资金链断裂的，才是无论如何都要把房子卖出去

同一地段同一年份同一户型的房子差价能大到20%，就看卖家愿不愿意降，自住房可以说无所谓市场好坏，但投资房等的起吗？

卖不出去就不卖了 是对买家说的.   

再不卖过几个月亏得更多, 现在还能卖个好价钱   是对卖家说的.

其实卖房比买房的刚需还要强。 买房的人买不到房子可以租房， 卖房的人房子卖不掉哪来的钱？

Everseen 发表于 2023-04-14 22:07:16
Agent显然有让你买或者卖的刚需，要不他们怎么赚钱。

中介的嘴推磨的鬼。这次佛州出台禁止华人买房法案，刷到好几个中介还在那说会出现抢房潮，房价要大涨，要不就一个字都不提。信谁都不信中介

Agent显然有让你买或者卖的刚需，要不他们怎么赚钱。

美国未来房市的特点是，整体房价加州化，加州房价湾区化。东海岸的房价收入比相比西海岸低多了，利率这么高都压不住房价，同比都开始上涨了，未来进入降息空间后，房价走势不敢想

离婚卖房的也是刚需

卖房当然有刚需啊
因为工作变动搬家卖 因为离婚分财产卖 都非常常见

还有买了新房要赶紧bridge，老人去世，失业，投资房越拿越亏，都可能是刚需卖房。

Flipper的房子有现金流的压力，一般自住或者投资的没啥刚需卖房，顶多觉得未来要降价，想逃顶，或者自住时间到了想换房享受税收优惠