那些年，湾区买房我踩过的坑🔥

mark. 感谢楼主的分享！请问怎样能找到合意的agent呢？不满意的话，可以随时换吗？谢谢！

微信用户_xdty3 发表于 2023-06-13 20:20:44
mark. 感谢楼主的分享！请问怎样能找到合意的agent呢？不满意的话，可以随时换吗？谢谢！

不满意可以换agent哈～ 找agent就是我文中说的第二点，首先最好是要靠谱可信的朋友介绍的（可信的朋友意思是跟你说真话，比如这个朋友用的agent他可能不满意，但不跟你说真话，这样不行），再加上你自己从中面试一圈，也要看彼此mindset是否相符；最后介意agent是至少给自己买过房的（有些刚入行的agent甚至连自己都没有房子，就拿客户练手，这种我不会用

小亩_rh97x01 发表于 2023-05-22 17:45:01
感谢回复！可以离房子好近啊才1.1米，不会有树根损害房子地基的风险吗？

离房屋5feet以内可以申请permit砍树。

请问disclosure里预估地基需要40万，虽然我看都是竖向裂纹，这个价格这房子还有必要考虑吗（2m多点的房子）

马住 写的太好了

Sarah23UWUN 发表于 2023-07-23 21:35:01
马住 写的太好了

多谢支持！

好文 我朋友也遇到过closing前一天突然lock的利率被提高了 而且30年fix也不能继续了 风险大了很多 这种情况楼主有什么建议 你觉得现在arm 风险大吗 如果退出定金是铁定要损失了 是吗

小亩_8xioiin 发表于 2023-8-4 13:23
好文 我朋友也遇到过closing前一天突然lock的利率被提高了 而且30年fix也不能继续了 风险大了很多 这种情况 ...

1. 要看Offer上有没有放contingency, 不过现在市场又火起来，放contingency比较困难。。

2. 因为现在利率高，30年fix和arm的利率差不多，甚至一样，所以搞哪个都区别不大，主要指望等之后利率跌了再重新refinance;

3. 你朋友这个case跟我文中当时遇到的情况差不多，主要还是loan agent太不靠谱了，所以我文中说了，loan agent一定要找可信的熟人用过特别靠谱的

Bobboroni 发表于 2023-08-04 13:37:41
1. 要看Offer上有没有放contingency, 不过现在市场又火起来，放contingency比较困难。。

2. 因为现在利率高，30年fix和arm的利率差不多，甚至一样，所以搞哪个都

未来几年利率啥时候跌 感觉很难预测呀 楼主一般根据什么数据来判断的

小亩_8xioiin 发表于 2023-8-4 15:01
未来几年利率啥时候跌 感觉很难预测呀 楼主一般根据什么数据来判断的

哈哈 我只能说美联储不可能长期让利率维持在高位，但具体啥时候跌，估计没人能预测准确吧，要是能的话我早就成millionare了。。