湾区买自住房求地点推荐

delta42 发表于 2023-05-22 15:10:52
2M买TH肯定够了。其实很多人从外州搬来湾区，一个很大的问题不是钱不够，而是接受不了同等价格房子质量的巨大落差。

同样的50年代的房子在德州，最贵的区不到100w，94089这样的老墨区，30万，黑人区20万

再加70w 买montavista/lynbrook 买不了吃亏买不了上当
除了你上班去mtv要15-25分钟 其他任何事情10分钟解决 包括上学（顶级私立+顶级公立） 超市 mall 补习班 出去吃饭 hiking 公园 而且这俩地方周围全部都是sfh 几乎没有apartment 也没有mobile park

楼主准备了多少cash用于加价和装修？

gordonyz 发表于 2023-5-22 17:40
楼主准备了多少cash用于加价和装修？

没多少了，不超过10w，不过我的pre approval应该可以到2.2M

首付20%买200万房子月供得多少

1.8m左右 west san jose和campbell 非学区可以买到不错的sfh了，2m的话那边可以买更大户型，95051非学区也差不多这价位，这两个地方都差不多，95051交通好点，wsj那边吃的多点。

另外也可以看看willow glen，交通不行没学区，但是社区一级棒，看你取舍了。

东湾这种就不用考虑了

2m的sfh 结合你们两个人的工作地点

南湾 santa clara city 95051和95050 1500sqft以下肯定能买到 离mtv很方便 城里看你上班地点和caltrain之间的距离 不远的话坐caltrain也可以接受。

fremont在东湾 进城可以坐bart 去mtv不算近勉强可以接受 价格2m的sfh也有一定的选择空间

另外没有人提半岛 millbrea进城很方便 离mtv也还行 缺点有机场 优点学区不错 2m没问题

除此之外南湾像sunnyvale 半岛redwood city san carlos这种地方的小黑屋也可以考虑

如果是我 2m预算用满 我偏向sunnyvale等合适的小黑屋 或者半岛san carlos这种地方 总之任何预算下找地点好的小黑屋都是最划算的。。

考虑二胎的话，一定首选学区房。

私信你了~

palo alto th/condo，缺点小旧hoa高；
mtv的94040 border上的一些th（不过应该要不到2mil），94040是不错学区不过sfh价格2mil或以下比较难一点。
mtv的某一小块那边属于los altos学区（好学区来的）那里离san antonio caltrain也很近（步行距离），缺点是可能离铁轨略近+sfh也有hoa，而且不是经常有人卖sfh，卖th的倒是不少。th价格小于2mil；
sunnyvale没学区啊，有学区的2mil可能有点点困难，除非屋况差一点或者硬伤多一点。
如果只考虑你交通方便最北最好不要超过belmont（belmont也是好学区来的，不过2mil可能搞不定sfh）最南不要超过sunnyvale/cupertino（cupertino也有学区，不过2mil可能拿不下sfh）
东湾对于你来说真的有点远，特别是msj才算东湾的学区，这边房子也不便宜，2mil可以拿下某些sfh，但是你每天到mtv怕是要1h了？
这几个区附近都有平价私立学校且不远。


补充内容 (2023-05-23 13:56 +08:00):
建议先搬到mtv租房住一段时间再决定。mtv很方便的，以后你们买房要看房的时候住mtv也方便跑上跑下。