惊诧这翻新房的房价，看看最后谁来接盘

HOHO，这镜头拍的，感觉客厅有一公顷，都变形的快飞起了

TacoLuis 发表于 2023-5-25 18:14
你意思是低开1m, 加价可以加到2.5m 以上?

他这个面积大，精装修，带ADU，玩深海钓的话加到2.5是可能的
没仔细研究，ADU的面积似乎没有包括在那个2000多尺里面，刚完工的public facts还没更新
当然门口路有点大，能bid到多少要看运气
开3米就不知道卖家怎么想的了，也许是让你砍个30万还以为自己赚了，骗只看从开价加了多少砍了多少的人的

sfbayhome 发表于 2023-05-25 21:06:53
他这个面积大，精装修，带ADU，玩深海钓的话加到2.5是可能的
没仔细研究，ADU的面积似乎没有包括在那个2000多尺里面，刚完工的public facts还没更新
当然门口路有点大，能bid

这种硬伤又贵的翻新房子有人去看吗？ 我从不去看翻新的房子，再便宜也不去

littlenightmare 发表于 2023-05-25 17:04:16
求科普神马是翻新房？是不是旧房子重新装修后就叫翻新房了？

对啊，其实装修不怎么费钱的。自己都能搞

微信用户_zbvpy 发表于 2023-5-25 21:19
对啊，其实装修不怎么费钱的。自己都能搞

这个其实大家都知道，所以如果户型好，面积够用，只是需要表面装修的房，其实是没有什么deal的，装修好了也就是赚个辛苦费加点装修溢价

flipper搞的房大部分都是简单装修搞不定的。比如你看这个房上次卖的状态，只有1000尺出头，
老兵房的底子，客厅肯定不是现在这样，所以是加建了再改户型再加ADU

真的是抢钱，这个zipcode

sfbayhome 发表于 2023-05-25 21:42:35
这个其实大家都知道，所以如果户型好，面积够用，只是需要表面装修的房，其实是没有什么deal的，装修好了也就是赚个辛苦费加点装修溢价

flipper搞的房大部分都是简单装修搞不定的。比如你看这个

你说的也对，不过就这套房子看不出哪里值得买。首先靠大马路，噪音房是第一个要排除的。其次，这个房子哪怕打8折，这个价格都可以买95129了。 就潜在的升值来看，差得太远。
曾经不知道的情况下去过翻新房，那种材料真的是不能细看，所以我是不会买翻新房的，不管改动多大。我一想到人家几个月赚几十万过百万，自己替人家轻松发财数钱就不能接受，因为这是智商的差距。

sfbayhome 发表于 2023-5-26 00:42
这个其实大家都知道，所以如果户型好，面积够用，只是需要表面装修的房，其实是没有什么deal的，装修好了 ...

同意，对比2021年的listing picture感觉是完全推倒重建，从地基开始重做的，如果是flip，这个结构改动也太大了，车库扩建成ADU，比2021年高了两三个档次，搞完各种permit都很费时间，flipper要把自己装修这几年的生活成本都算进去

https://redf.in/OGUZVL

去年高位接盘翻新房的要割肉了， 人家一年赚几十万，这房子肯定是亏钱卖，这是智商税啊。