为什么98006这么便宜？

小亩_lqla0s9 发表于 2023-06-17 22:46:11
factoria的学区 难道不比kirkland98033好么？ 我看facotria 10/7/10， 98033 7/8/10。 可是98033房价已经上天了700+起

高中学区在孩子上学中只占3年，还有9年更重要，打基础，那种基础就一般的，真正在乎学区的不会去选
98033好多人是准备娃前9年私立吧😅😅

“明明98006学区完爆98008和98007”—— 这个其实是有些朋友的常见误解。Zip code 98006不等于好学区。98006的高中分三块：大部分是Bellevue的Newport Senior High，靠近Renton是Hazen Senior High，靠近Issaquah是Issaquah High。就算同属Newport Senior High的区域，小学也不同，有的区域是Somerset Elementary（顶级），有的区域是eastgate elementary（以后会并入spiritridge）等等。而98008也有不错的学区。

aprilsky 发表于 2023-06-17 22:56:23
高中学区在孩子上学中只占3年，还有9年更重要，打基础，那种基础就一般的，真正在乎学区的不会去选
98033好多人是准备娃前9年私立吧

学到了🫡 zszs

zarali308 发表于 2023-06-17 23:02:11
“明明98006学区完爆98008和98007”—— 这个其实是有些朋友的常见误解。Zip code 98006不等于好学区。98006的高中分三块：大部分是Bellevue的Newport Seni

感谢 很专业

我感觉楼主是缺乏对zip里面community的细分，Apple to apple 比的话。
如果一模一样的房子，在98006 Somerset的房价是吊打98007和98008的。
Eastgate略高于Spiritrige房价，因为学校的关系。
再往东Lakemont就是Issaquah学区了。

另外007，008你现在看到卖的贵的100-125万左右成交的平房其实不是看尺价的。建商拿下是单纯造新房就能赚40-60万。所以上面建筑面积他们不在乎。同样的地在98006要加10-15万。

拿一个实例来说，Everton homes之前成交的新房在Robinswood 4500尺是320万，同样的房子8月完工的在Eastgate现在定价是340万。区别就是学校。
Somerset贵的很大原因是华人集中，所以学区好。

相信之后大统华的开张会带动Woodridge，Factoria，Newport社区的升级。

西雅图老徐-RyanXu 发表于 2023-06-18 00:42:41
我感觉楼主是缺乏对zip里面community的细分，Apple to apple 比的话。
如果一模一样的房子，在98006 Somerset的房价是吊打98007和98008的。
Eastga

偏题问一下 008那边生活感觉很方便 就是房子普遍都又老又小 最近感觉这么多2.5M+ 新房对学区和整个地区价值能有点正面影响吧。