这两年应该是房市最难的时候了吧

海朝云 发表于 2023-06-20 17:43:15
不是大妈 你买200万的房子 所以你就有200万的cash放在银行？神逻辑…

你这思维，好😓，买200万的房子如果不是全cash付的利息比1万还多。

难说。很多房子现在一挂挂好几个月。
还没跌回疫情前。

海朝云 发表于 2023-06-20 17:43:15
不是大妈 你买200万的房子 所以你就有200万的cash放在银行？神逻辑…

你可以零首付的话 200万可能付两万利息 怎么说？

趁现在入手，两年后refinance 。

多伦多折翼天使 发表于 2023-6-20 18:18
你可以零首付的话 200万可能付两万利息 怎么说？

一个月两万？ 你这是哪里的利率

魏鹏 发表于 2023-6-20 18:42
趁现在入手，两年后refinance 。

如果两年内利率不降，那不是要急死了？？ 两年内活得提心吊胆，天天盼着利率跌。今年还要涨两次利率呢，是不是要得心脏病？

万一两年内再发生个经济危机（很有可能），房价一crash，到时出手也不是，不出手天天吃咸菜身不由己，怎么办？

weicheng_wh123 发表于 2023-06-20 09:59:59
不是一堆人在地里面喊跌了么，怎么没算跌 ？
不是说只有agent才会在地里面说房子没跌，还在涨在么？
湾区都已经跌了20%了，你还说没跌，你就是agent

我的也跌了好多，不在湾区

今年已经开始涨了吧

很多人现在买房都是跟楼主这个差不多思维吧，两年内必refinance！
应该也是房产经纪想极力推销的：现在高点没啥，等低下来就买不起了

问题是：如果利率重回4甚至3，那不是通涨又得飞起？直到现在物价还是居高不下呢（一阶导数，也就是通胀率倒是变低了些）
联储这两年加息加了个寂寞吗？

ssjg8 发表于 2023-06-20 19:40:32
很多人现在买房都是跟楼主这个差不多思维吧，两年内必refinance！
应该也是房产经纪想极力推销的：现在高点没啥，等低下来就买不起了

物价大幅增高主要是因为大放水吧。fed funds rate08年以来大部分时间几乎是0，通胀也控制在2%.

补充内容 (2023-06-21 10:55 +08:00):
物价也没指望下降吧，只是指望通胀率下降。通缩对经济带来的影响可能是灾难性的。