才发现很多不利于房价的数据都被撤了

avacado_007 发表于 2023-06-21 23:00:55
反正我是发自真心的觉得利息降低了房子会涨价 最近也不断在看房子
当然了 赌定离手 自负盈亏 没必要说服彼此了

股市要是跌几周就绷不住了，虽然可能性不大

和利息关系远没有股市关系大

MetaMLE 发表于 2023-06-21 23:13:15
股市要是跌几周就绷不住了，虽然可能性不大

和利息关系远没有股市关系大

其实房价没那么敏感 而且有一定的滞后性 你看大厂股市重回高位了 房价其实也只回到了去年七八月份 还没到去年四月份

avacado_007 发表于 2023-6-21 23:11
十年年化2-3%，那我明确告诉你闭眼睛买房

你看过去四五十年 哪怕00年互联网泡沫 08年金融危机的时候如此  ...

我这个人有个毛病，大事儿只信自己的分析，当然也会参考学习别人的分析和数据。至少现在我还没向你这么有信心，接下来十年很多事情都很不一样，至少应该再观察几年。我已经想清楚了什么样的房子最保值，但即便是最保值的这类房子，我也不确定能否有这个增长率。

avacado_007 发表于 2023-06-21 23:17:50
其实房价没那么敏感 而且有一定的滞后性 你看大厂股市重回高位了 房价其实也只回到了去年七八月份 还没到去年四月份

利息有一定的影响，而且湾区两大码农聚集地meta Google远没有回到高点，所以房价还是降了一些

回暖也就最近股市涨才开始的

MetaMLE 发表于 2023-06-21 23:29:54
利息有一定的影响，而且湾区两大码农聚集地meta Google远没有回到高点，所以房价还是降了一些

回暖也就最近股市涨才开始的

你看apple 微软和nvidia已经历史新高了

avacado_007 发表于 2023-06-21 23:34:05
你看apple 微软和nvidia已经历史新高了

微软nvda员工comp里的股票数量和Meta Google比可以忽略

Apple也是看team，高rsu的人肯定比🐶脸少多了

看那几家建商股票都历史新高了，走势非常牛，房市有雷的话股价应该提前反映出来，上次房价开始跌时建商股价差不多半年前开始从历史新高处跌的

商业地产的雷说爆就爆，规模不输08年。。捎带着千家地区银行破产。。


大战前的黎明都静悄悄。。

delta42 发表于 2023-6-22 02:07
一年之内很难说的，中长期好判断一些。我更关心的是买房十年后能不能涨。我要求也不高，能年化百分之二三 ...

如果高位站岗，10年内要卖房的话，风险很大。。

即使能撑十年，别人买在低点的翻倍，买在高点的赚10%。。。差距很大。。相当于高风险低回报。。

现在全球地产都疲软，谁也不知道下个牛市什么时候来。。日本房价30年来就没涨过。。

yyy168yyy 发表于 2023-06-22 07:28:09
如果高位站岗，10年内要卖房的话，风险很大。。

即使能撑十年，别人买在低点的翻倍，买在高点的赚10%。。。差距很大。。相当于高风险低回报。。

日本股市30年来也没怎么涨，美国股市还是挺牛的，日本股市要是这样那房价应该也会多涨一些