为啥只有加州人民抱怨房价高，纽约的好像很少？

曼哈顿的condo保值，300万全款卖的时候可能还能涨到350万，hoa和地税就算付房租了呗。孩子还住的开心。

而且纽约大学大部分都是土豪，当年我朋友家长曼哈顿买房给朋友上学用的都小赚了一笔。

briand 发表于 2023-6-29 12:16
我说的的不用住曼哈顿，但是也不是要住到长岛/康州这么远。

我说的选项包括这些：

你说的这些地方没有single family，比如罗岛和LIC那些比较近的地方，还有path沿线，最多就是环境好一点的公寓而已，对大家庭不是很友好，也就是适合学生或者刚毕业的单身住。有些地方有房子和lot很小的single family，和邻居离得很近，跟远郊的single family没法比

white plains 40分钟是到不了的，除非你家正好住火车站旁边，公司又正好在grand central旁边，然后每天卡准时间提前一分钟到火车站
要不然从家开车去火车站，停车，再预留几分钟，就10分钟过去了，火车40分钟，下来走到地铁站到地铁来再5分钟，地铁开10分钟，全程肯定要一个多小时。而且每天需要掐着表出门，如果早上要送娃上学的话，时间肯定不可能那么精确，那就再需要多预留一点

草根多 国内学数理化的平均家庭条件肯定不让学商管财经类的

sfbayhome 发表于 2023-6-29 13:06
你说的这些地方没有single family，比如罗岛和LIC那些比较近的地方，还有path沿线，最多就是环境好一点的 ...

1. lz 这篇帖子没有说一定要single family，他朋友在曼哈顿买的就一个2b公寓。曼哈顿以外有许多地方可以买到公寓满足价格亲民，上班时间短。
2. 新泽西的fort lee和纽约隔河相望，环境好，有很多sfh。queues，brooklyn 也有一些sfh的区。
3. white plain 是好区，sfh也多。40min你觉得是比较紧，那么我就算door-to-door 一小时好了。而white plain的配套设备，学区，环境各项指标应该可以吊打湾区那些通勤一小时的地方。

纽约sfh大部分没有hoa /nyc地税也比较低 /不过房龄很老

briand 发表于 2023-6-29 13:36
1. lz 这篇帖子没有说一定要single family，他朋友在曼哈顿买的就一个2b公寓。曼哈顿以外有许多地方可以 ...

fort lee虽然是隔河相望，但是在曼哈顿上班没法开车，坐公共交通就不是那么近了

可以接受公寓的话，湾区上班半小时内的2b condo可以100万上下买到，一般是2，3层的楼，有小区公共区域的，不是纽约那种比较挤的。而且湾区的condo也是可以停车的，购物多一点的话坐地铁就没法拎了。当然在这个版上湾区的condo不算房，提到买房默认是指sfh。贵的是学区，社区，交通各方面都比较decent的sfh，既要又要的话就得2米多起步

布鲁克林，皇后比较普遍的那些lot很窄，只是跟邻居分开就叫sfh的房子，那种社区放到湾区也没那么贵，lot宽一点的选择就比较少，或者就是纯居民区，购物，交通都不是很方便那种

微信用户_kx8rq 发表于 2023-6-29 10:00
因为现在还买得起。以后越来越买不起大房子了就不叫了。到时候买个公寓什么的就很正常了。

声音确实应该会越来越小，25年以后湾区就没什么新人接盘了。

novavistamn 发表于 2023-6-29 13:33
曼哈顿的coop并不贵，50万可以拿下中城的1b1b，豪华一点的70万左右可以拿下，就是规矩比较多。

50万的coop,地区肯定差的要死,我都不敢想治安什么情况. 上西区我看过的coop,几十年老房子,普普通通100万刀,你别忘了coop的HOA,每个月也大几百了. 我同学17年买过一个31附近街的condo,220万刀,有这钱我这还不如回国一线城市买市中心高级公寓,体验好太多

在曼哈顿上班的人,很多都不住曼哈顿,LIRR了解一下,一直都被称为commuting train,就是因为很多人住在长岛这块每天坐车去工作. 出了长岛还有NJ,坐path进城上班