下了个offer结果房子卖给一个全现金卖家了

sfbayhome 发表于 2023-07-10 14:21:37
一个月拿到钱 vs 一个星期拿到钱

而且贷款可能各种稀奇古怪的原因fail掉

谢谢分享🙏

wangjilin 发表于 2023-07-10 13:49:12
因为很多人贷款可能办不下来 花了一个月结果交易黄了很浪费时间 又要重新卖

了解了，谢谢🙏

你這是被鈔人的鈔能力打敗了
move on吧

其实不一定是真的全现金，没有谁会真的拿着几个m的现金等买房，一般都是拿出一些流动性好的资产的证明，比如股票，然后waive morgage contingency，这种等同于现金买家。很多印度人会把存款和股票的数字ps一下来waive morgage contingency。这样做的风险就是万一贷款不批就得放弃定金或者砸锅卖铁东拼西凑买下来了。这个是我的agent跟我说的，我问她为啥会有傻缺拿着全现金跟我抢经济适用房？有钱人去买豪宅呀，她说有这么一个trick。

epcilon 发表于 2023-7-11 14:08
其实不一定是真的全现金，没有谁会真的拿着几个m的现金等买房，一般都是拿出一些流动性好的资产的证明，比 ...

Builder也会拿现金买房，但是builder一般会压价，所以你出价正常应该不太怕builder。除非是那种特别破的房子，你也想压价拿，那一般抢不过builder

epcilon 发表于 2023-07-11 11:08:05
其实不一定是真的全现金，没有谁会真的拿着几个m的现金等买房，一般都是拿出一些流动性好的资产的证明，比如股票，然后waive morgage contingency，这种等同于现金买家。很多印度人会把存

无话可说，胆大的吓死胆小的。到了最后一天我都是不会Waive贷款条件的人，他们一上来就Waive了，活该我抢不到热门。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-7-11 15:04
无话可说，胆大的吓死胆小的。到了最后一天我都是不会Waive贷款条件的人，他们一上来就Waive了，活该我抢 ...

是的，一个随手拍出2m现金的有钱人，不去上杠杆买4m的豪宅，跑来抢1.5m的小黑屋，想想就不合理

epcilon 发表于 2023-07-11 12:16:16
是的，一个随手拍出2m现金的有钱人，不去上杠杆买4m的豪宅，跑来抢1.5m的小黑屋，想想就不合理

因为屋非所值，不甘心给人家送钱，不买贵的。

epcilon 发表于 2023-7-11 11:08
其实不一定是真的全现金，没有谁会真的拿着几个m的现金等买房，一般都是拿出一些流动性好的资产的证明，比 ...

不等同，只能说比现金少的有优势，万一贷款出问题了还有全款的选项

首先还是一个星期拿钱 vs 一个月拿钱的区别，
另外如果合同上还是写贷款，那大概率是不太愿意动用全部现金，或者有些现金不方便取出来，和合同上直接写全现金还是不一样的