买了房如何隐藏交易信息？

找房的时候看到不少房子的sale records是隐藏的，打“-”号或者“*”，图片也都没有。请问这是怎么操作的呢？我们刚买的房子也想隐藏信息，但是查了一下没什么结果，都说所在州是public record。因为买房的时候被agent坑了很想要隐藏sqft, 困惑求解，万分感谢🙏

这是想藏好了然后坑下一家么..

华州这边会写sqft的来源。如果是realist的信息，我一般都会去county record verify一下。但我客户为如果看到明显的谎报，会很生气，心理上会给这个房子的价格打个折扣，从卖房角度来说得不偿失，尤其是close前或者付定金之前被客户发现的话，人家是会想办法退出的，损失就惨重了。如果是Source是County record, 一般就没有什么猫腻。

你们自己买到sqft不对的房子，经纪人需要检讨，因为ta当时肯定是可以查询到实际面积的。我们州合同里有一条买卖双方经纪不对面积负责，估计其他州也差不多，所以你也告不了ta，但给人感觉还是很不好的。

信息已经足够不对称了, 还要继续制造信息差. 是觉得韭菜还太聪明吗

Sqft本身就是个争议很大的东西，我所在的州法律也是不要求disclose这个信息的，一般聪明点的agent都会不列出来，以免争议甚至lawsuit。对很多买家尤其是新手买家来说，以为看到的sqft就是实际的sqft… 或者就算不是新手买家也根本不做什么深入研究和对比，就草率做决定，买房跟买菜一样。我们这个房子跟旁边两家是一模一样的，同一建商修的三栋从里到外一模一样的建筑。其他两家都写的3000平方尺，二十年了，我家的我们买的时候所有的资料listing以及过往的history也都是3000平方尺，结果买完close了卖家agent给登记了2500尺…说之前的sqft不准确。这不是**吗？这明显就给我们房子立刻打了很大的折扣……

另外我们做了很多研究，附近很多类似的房子都是虚报sqft虚高几百… 这是我拿了几天时间拿着floor plan一点点计算每个房间大小记录下来得出的结论，跟我们差不多一个情况。买家一般都看不出这里面的问题的。那我们岂不是亏大发了冤大头吗？
我只是想不报sqft 以后要卖要租都是会给floor plan的自己看就知道了，有什么不对？

delta42 发表于 2023-08-16 17:09:22
这是想藏好了然后坑下一家么..

只是想不提供sqft（按照我所在州的法律不要求sqft)只提供floor plan 给买家自己做公平的判断。现在我提供这个信息，我旁边两家都是虚高的sqft，对我才是unfair disadvantage

麻烦可以问下哪个州吗？感谢！

肥肥会飞的猪 发表于 2023-08-16 18:19:08
Sqft本身就是个争议很大的东西，我所在的州法律也是不要求disclose这个信息的，一般聪明点的agent都会不列出来，以免争议甚至lawsuit。对很多买家尤其是新手买家来说，以为看到的sqft就

挺对的，只是那俩都是看衰房价的主，对刚买房的肯定不友好

redfin最上面那个面积是listing agent自己填的，下次上市的时候，本来就看不到之前上市的agent填的面积，就显示下次那个agent填的面积了
redfin上只能看到之前的照片，description，还有价格

apang520 发表于 2023-08-16 20:15:51
挺对的，只是那俩都是看衰房价的主，对刚买房的肯定不友好

谢谢理解😭🙏