感觉湾区的房子要降温降价了

Fremont这两周的观察


https://www.redfin.com/CA/Fremon...-94539/home/1357370


上面Mission的房子260万买的，才买了几个月就降到225万list了，这是要血亏啊，心疼这个买家。


Fremont北边American high的多个房子Open house了一周都没有pending，还要继续open.


另一方面，听说好几个loan agent 都被裁了，好久都没单子。要是九月继续加息，估计房市要真的凉了。。

1. 湾区有钱人太多了, 可以 all cash;  
2. 大厂股票还是坚挺;  
3. 卖家早已锁定低利率, 更不会卖了, 对买家不利;
4. 湾区房子供不应求;
5. 马上降息;
6. 2023下半年是上车的最好机会

by 房托

北美躺平青年 发表于 2023-08-18 22:52:33
1. 湾区有钱人太多了, 可以 all cash;  
2. 大厂股票还是坚挺;  
3. 卖家早已锁定低利率, 更不会卖了, 对买家不利;

补充：
7. 已经错过了2023年上半年的最佳上车时间
8. 自己享受什么时候都是上车的机会
9.又一个没上车的被逼疯了，喊跌当念咒了

我多么希望这套房子的主人是房产中介！

坐标南湾，斜对门sfh，周六周末open house了两天，周一就pending了…

求加息 紫薯紫薯

大厂员工股票还很坚挺，没那么快降温

囷囷 发表于 2023-08-18 22:37:16
求加息 紫薯紫薯

我看你一直在看西雅图的好地方，要求也比较多。越加息，你想要的房子的量会越少。房子价格下降压力越明显，优质区好房子会更少，但是相比整体下降幅度却并不大。你其实应该期待长期时间稳定的高利率，更有助你买到心仪的房子。

list 225 万不一定成交价就低吧 有的房子故意list低

WilsonWu123 发表于 2023-08-18 22:48:22
list 225 万不一定成交价就低吧 有的房子故意list低

上周倒是list了255万啊，open house 了一周没人理啊，这不降价了，非常可能卖不到250万了，这买房卖房几十万就打水飘了

北美躺平青年 发表于 2023-08-18 22:52:33
1. 湾区有钱人太多了, 可以 all cash;  
2. 大厂股票还是坚挺;  
3. 卖家早已锁定低利率, 更不会卖了, 对买家不利;

哈哈 中介还有个常用的说辞

要降息了，回头买的人多了，房价要涨，现在赶紧买。

先不说是不是真要降息。但这搞的不管加息降息房价都要涨似的，08年那会降息了不是房价崩盘了吗。。

降价35万，利息算他一个月还2万，亏得钱能撑17个月

kunminglover 发表于 2023-8-18 23:01
哈哈 中介还有个常用的说辞

要降息了，回头买的人多了，房价要涨，现在赶紧买。

哈哈哈, 多谢补充