Condo如何处理楼下邻居噪音投诉

YuanCIOV 发表于 2023-8-24 13:00
我上学时候住condo，楼上正常走路楼下真的听起来挺吵的，直接给睡觉的人吵醒那种。都多一些同理心吧，想想 ...

谢谢回复！楼主不是没有同理心，楼主自觉不能接受楼上有人，所以买了顶楼，价格也是比一楼贵一点点。每个人都应该对自己的需求有所判断，成年人要为自己的决策买单。其次，我家就两人，白天上班，晚上10PM基本上二楼活动，换了棉拖鞋。如果这些都不能取悦楼下邻居，那我只能不出现在自己家才行。

铺地毯吧

Condo就是会有噪音问题，我以前租房时候楼上还是地毯，光脚走动整个头顶就有木头互相摩擦的咯吱声，楼下特别吵可是楼上真的只是正常走动。hoa如果一定要inspect你的地板，如果没发现地板有问题的话他们也不赔地板？这听起来有点霸王条款啊。这种地板上面加地板是挺难讲合不合规的，他们可能会说是新地板摩擦旧地板有噪音。。做好最坏打算客厅地板可能需要拆除吧。。不过如果是我我会和hoa 协议: 万一地板拆了楼下还是吵，那是不是结构问题而非地板问题，如果拆了还吵的话谁应该负责你的地板损失，不管怎样得有个说法才能动你的房子吧。我并没有和hoa打交道的经历，每个地区应该规矩也不一样，但是就觉得如果我遇到的话会这么做吧。

sunnywang707 发表于 2023-08-24 14:06:47
我也是在等着HOA给我信息。但是HOA直接跳到了hearing，如果我不参加或者我参加了但是board不接受我的解释，那么HOA都可以对我进行惩罚。这是HOA给我的信息。无奈楼主不在德州

HOA想对你罚款，必须证明你违反了政府条规。首先他得证明你确实制造了噪声，这个噪声必须客观证明你违反了你们州的规定，而不是他们自己定义的。第二，如果他要进你的屋子里检察，我建议你查一下你们州的法律，什么情况下有你的允许，HOA才有entrance right。如果他既不被允许进屋又要强行进入，同时又拿不出来你制造噪声的证据，我觉得这里面多多少少有些欺负人了。I don’t want to say something about HOA discrimination, but I feel some, given that they do not listen to you but only protect your neighbors. They should be fair. 你们州应该有相关的部门这个事，你也可以file a complaint

xiaoyulei0406 发表于 2023-8-24 14:38
HOA想对你罚款，必须证明你违反了政府条规。首先他得证明你确实制造了噪声，这个噪声必须客观证明你违反了 ...

HOA应该是不敢强行进入。HOA要求我自愿接受insepction，并且如果要撬起一块来检查地板，他们不承担我的损失。如果我不自愿inspection就要hearing，之后board就有权利对我进行处罚，包括罚款，或者要求我拆除地板，如果不拆除就罚款直到我把地板拆掉。我不愿意接受的原因也是觉得HOA处理的有失公平。从头到尾从来没有给过我任何证据证明我制造了噪音，我会去查一下相关法律和HOA的权力范围。谢谢你的信息，对我很有帮助！

xiaoyulei0406 发表于 2023-08-24 14:38:29
HOA想对你罚款，必须证明你违反了政府条规。首先他得证明你确实制造了噪声，这个噪声必须客观证明你违反了你们州的规定，而不是他们自己定义的。第二，如果他要进你的屋子里检察，我建议你查一下你们州的法律，什

我的理解是hoa可以有自己的规定，只要hoa的规定不违法相关法律。换句话说，即使没有违反政府法规，也可能违反了hoa到规定。比如 不能养宠物

关于罚款，楼主可以仔细阅读一下master deed. HOA的行为不能违反master deed。

如果HOA的行为有任何违反master deed，可以进行反驳

Zserdxcft 发表于 2023-8-24 14:29
Condo就是会有噪音问题，我以前租房时候楼上还是地毯，光脚走动整个头顶就有木头互相摩擦的咯吱声，楼下特 ...

最坏打算客厅地板可能需要拆除，这也是我做的最坏打算。谢谢你的建议，确实需要协商。不然强迫我拆除，我可能不会再接受任何的HOA协调了，如果楼下再report，我会完全拒绝沟通。

jjka4 发表于 2023-08-24 15:10:06
我的理解是hoa可以有自己的规定，只要hoa的规定不违法相关法律。换句话说，即使没有违反政府法规，也可能违反了hoa到规定。比如 不能养宠物

关于罚款，楼主可以仔细阅读一下master deed.

好的，谢谢

sunnywang707 发表于 2023-08-24 14:04:34
我放音乐的声音不大，不是那种酷爱摇滚的人。而且我放那次是下班6点多。前阵子我楼下邻居叫了10几个人到家里开party，大方音乐到10PM多，我也没去report，谁都有生活不是

听你这么讲感觉楼下人确实过分了

baranshad 发表于 2023-8-24 19:09
提供一个dp 我也是楼上的人喜欢光脚走路。不住在下面根本体会不到每天半夜两三天楼上每走一步整个楼板都能 ...

我也向楼上建议，我愿意免费提供海绵地垫，就让他们铺上就行，他们也不要再“蹑手蹑脚”，可人家觉得麻烦。 换位思考下吧，下面的人没事谁会去敲你家门，在意你几点起来。。。