钓鱼价是什么策略？

Zillow上显示 这个房子的tax assessment1,587,000, 不知道为什么这么高？Zillow的estimate也是1.1m左右

小亩_lqla0s9 发表于 2023-08-24 16:29:32
第一个 我也看了 下了163没抢到 感觉都不是top3。 007 008cut的房子挺多的，但是地平 无硬伤 好户型 就还是挺贵的

补充内容 (2023-08-25 07:31 +08:00):

https://redf.in/MC1uLE 了解一下

AprilRain 发表于 2023-08-24 18:55:33
了解一下

这个我也看了 当时嫌太小了 就没下offer 而且因为我之前抢过这个https://redf.in/uFTJZf 我之前也说了 每个区域好房子肯定要加钱 但是007和008 有伤的房子 真的不好卖

买房中的猫猫 发表于 2023-08-24 16:56:09
其实我也看了一段时间，虽然主要是在看033和052因为感觉005肯定超预算了。而且可能我预算比较低，感觉高压线路冲的房子也在疯抢…… split entry确实卖的慢也被降价了 但是split ent

不是split entry是大伤 还是大部分split entry有很多面积在地下室 窗户就一条缝 光线不好。尤其是地下室卧室太多 或者面积太大算硬伤。都不能以偏概全 还是得现场去看 你自己觉得住着舒服 满意就没问题。现在买的时候加价 卖也加价。现在cut 你卖也cut 除非你list 特别低。 033挺好的 但是房子太少了 我等不下去了 已上车。

小亩_lqla0s9 发表于 2023-08-24 19:50:16
不是split entry是大伤 还是大部分split entry有很多面积在地下室 窗户就一条缝 光线不好。尤其是地下室卧室太多 或者面积太大算硬伤。都不能以偏概全 还是得现场去看 你自己觉得住着舒

之前只看2 story和rambler 自己的选择一路降级从rose hill到education hill到english hill到finn hill 🤣🤣 现在回过头来看split entry好像也能接受了……

买房中的猫猫 发表于 2023-08-24 19:57:37
之前只看2 story和rambler 自己的选择一路降级从rose hill到education hill到english hill到finn hill  现在回过头来看split entry好像也

是的 我也是降级上车🥹

买房中的猫猫 发表于 2023-08-24 19:57:37
之前只看2 story和rambler 自己的选择一路降级从rose hill到education hill到english hill到finn hill  现在回过头来看split entry好像也

还好没看到Union Hill去。其实Finn Hill未来发展肯定不错，稍微离高速远了点。再怎么也在Kirkland，没到Bothell。

这房子要是bid 说不定超过150 这样买家省钱了

天蓝蓝的夏 发表于 2023-08-24 18:45:40
Zillow上显示 这个房子的tax assessment1,587,000, 不知道为什么这么高？Zillow的estimate也是1.1m左右

其实我想知道tax assessment到底有没参考价值……

买家或多或少有从众心理。在这个形式下，如果直接标价市场价，可能买家就一两个，买家就会自我怀疑，是不是这房子不值这个钱，开始对房子挑刺。用钓鱼策略的话，十个甚至二十个买家一起会出现，一起bid,这时候房子的好会被放大，一些瑕疵你在意别人不在意，这时候就会竞争出高价，和waive 所有contingency 的offer。

不过这种策略需要seller agent对房子有足够的信心，不然适得其反。