湾区租房因为要求华人房东维修空调等问题，房东要求搬走，请问如何维权

大家好，


我想分享一下我最近在湾区租房的经历，希望能够得到一些意见和建议。我和对象刚刚毕业不久，在湾区找到了工作，决定租下一间1b1b的房子。然而，刚搬进来的时候，我们遇到了一些问题，想在这里寻求一些合理的解决途径。

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首先，房间里弥漫着浓烈的猫尿味，而且空调中也有难闻的气味，因为之前的房东养了猫。而且洗衣机洗不了比如被套重一点的东西。我们向房东提出了清洁中央空调和维修洗衣机的请求，然而房东却说无法清洁中央空调，说询问过维修的师傅。而且说洗衣机就是这样没有坏。这些严重影响了我们的日常生活质量。


另外，一个月后，中央空调突然出现了故障，我们及时向房东报告并请求维修。然而，房东却声称之前一切正常，认为空调没有问题，象征性的来了一趟。但是很明显冷风已经无法正常工作了。


除了以上问题，我们还遇到了租金支付的纠纷。合同上明确写着每月的租金应在6号之前支付，我们都按照合同履行了义务，然而房东却要求在1号之前收到租金。我们很疑惑，毕竟合同是双方约定的事项，应该按照合同办事。


更严重的是房东在没有经过我们允许的情况下进入我们的房间，房东过后解释说是看一下管道漏水。


面对这些问题，我们试图与房东沟通，但房东却认为我们在无理取闹，称我们是他们遇到的“最难搞的租客”。然而，我们只是希望房屋问题得到合理解决，而不是随意地无视这些问题。


房东现在要求我们九月中旬搬走。鉴于加州的法律，房东在合同期内无权随意让房客搬走。所以，我们希望能够通过合理的方式解决这些问题，让房东对于我们的合理请求有所回应。我们正在考虑联系加州相关部门，了解我们的权益以及解决问题的途径。如果大家有任何类似的经历或者建议，非常愿意听取。


谢谢大家！

解决完后，曝光这个房屋

1.你直接给他怼回去就行。说你不搬。
2.你给他发信说空调坏了，然后开始拒付房租知道他修好。
3.下次他在进你家直接叫警察，警察来了会先逮捕他的。

在加州空调不是必需的，所以房东拖着不修也没辙。房东有权以紧急理由进房间比如漏水失火等。可以跟房东要些搬家费搬走，继续住也挺憋气的。

补充内容 (2023-08-29 12:25 +08:00):
还有要找到当初招租广告，如果里面明确说有AC unit那才能让房东修或者不修的话可以break lease

acheles 发表于 2023-8-28 21:21
在加州空调不是必需的，所以房东拖着不修也没辙。房东有权以紧急理由进房间比如漏水失火等。可以跟房东要些 ...

谢谢回复。但是空调里面很脏而且散发出来的气味太大了，闻着很恶心，不知道这个能不能是维权的理由。

hulala_ 发表于 2023-08-28 21:26:31
谢谢回复。但是空调里面很脏而且散发出来的气味太大了，闻着很恶心，不知道这个能不能是维权的理由。

空调不开的话就没有气味吧，如果这样那房东干脆就说空调坏了，不是必需的就不修了，除非招租广告里有说有AC

acheles 发表于 2023-8-28 21:33
空调不开的话就没有气味吧，如果这样那房东干脆就说空调坏了，不是必需的就不修了，除非招租广告里有说有A ...

空调不开也有气味，lease里面有提到Thermostat，房间用的是中央空调。这个应该是可以的把

hulala_ 发表于 2023-08-28 21:42:59
空调不开也有气味，lease里面有提到Thermostat，房间用的是中央空调。这个应该是可以的把

嗯，那可以要求修。不修就break lease ，要保留书面证据。

https://apen4ej.org/zh-hant/致租客：知道您的权利/

蹲个后续 遇人不淑啊