虾图入冬房市cool down

囷囷 发表于 2023-9-5 16:45
解释下2022到23年年房价跌？

短期小调整而已

Neowiseq 发表于 2023-9-5 14:33
西雅图周边热门的几个city，都没有single family house的新建，只有翻建。新建的都是公寓。这样single fami ...

+1 本质上就是个 demand vs supply

举个例子：
22年年初以前：10个房子100人盯着
22年年初到现在: 5个房子20人盯着。

市场依旧是供需不平衡。。想要房子大跌，要么供应量上去， 要么需求减少。

貌似过去一年都没有发生

shendaodao 发表于 2023-9-5 19:45
房贷利率都要7%了，BRK买sfh是要一年交10万贷款利息吗？

replace（“都要”，“已经”）

观察一致，最近看的几套房子都没有offer review date。我看的价位是700K - 1M这个区间，这个价位在三四月pending速度很快，感觉只要在brk没有硬伤，几个月前平均两周就会pending，而且基本都有offer review ddl。现在这个趋势明显放缓了。我最近看到的几套本来觉得会很快pending，本来觉得都等不到我去看，结果过去十几二十天了，还挂在那里。
还有就是版上比较活跃的几个agent（这几位实名agent专业性都很高，没有嘲讽的意思），最近几个月活跃度也都下降了。我觉得agent的积极性也能反应市场热度。

有同样的感觉 lol

比如这种rose hill education hill的房子，六七月份的时候应该很快就pending了，但是现在还没出offer的。
https://redf.in/8lVyRC
https://redf.in/tkffbt

近期closed的也已经在降价了
https://redf.in/zPd1g9

但是最近上的房子好像也少了很多…… 033 052好几周没看到1.75以内的2 story了……

同感。。。。。。。

同意，差不多是这样子的

刚去了个open house，人还是很多，全是国人…大家都好有钱。

dummy_name 发表于 2023-09-09 15:50:13
刚去了个open house，人还是很多，全是国人…大家都好有钱。

感觉open house人数和房价正相关性下降已经挺多了

dummy_name 发表于 2023-09-09 15:50:13
刚去了个open house，人还是很多，全是国人…大家都好有钱。

2.3那个？