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[买自住房] 虾图入冬房市cool down

   
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Neowiseq 2023-9-7 04:20:43 | 只看该作者
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囷囷 发表于 2023-9-5 16:45
解释下2022到23年年房价跌?

短期小调整而已

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whatever 2023-9-7 04:53:41 | 只看该作者
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Neowiseq 发表于 2023-9-5 14:33
西雅图周边热门的几个city,都没有single family house的新建,只有翻建。新建的都是公寓。这样single fami ...

+1 本质上就是个 demand vs supply

举个例子:
22年年初以前:10个房子100人盯着
22年年初到现在: 5个房子20人盯着。

市场依旧是供需不平衡。。想要房子大跌,要么供应量上去, 要么需求减少。

貌似过去一年都没有发生
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shendaodao 发表于 2023-9-5 19:45
房贷利率都要7%了,BRK买sfh是要一年交10万贷款利息吗?

replace(“都要”,“已经”)
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观察一致,最近看的几套房子都没有offer review date。我看的价位是700K - 1M这个区间,这个价位在三四月pending速度很快,感觉只要在brk没有硬伤,几个月前平均两周就会pending,而且基本都有offer review ddl。现在这个趋势明显放缓了。我最近看到的几套本来觉得会很快pending,本来觉得都等不到我去看,结果过去十几二十天了,还挂在那里。
还有就是版上比较活跃的几个agent(这几位实名agent专业性都很高,没有嘲讽的意思),最近几个月活跃度也都下降了。我觉得agent的积极性也能反应市场热度。
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有同样的感觉 lol

比如这种rose hill education hill的房子,六七月份的时候应该很快就pending了,但是现在还没出offer的。
https://redf.in/8lVyRC
https://redf.in/tkffbt

近期closed的也已经在降价了
https://redf.in/zPd1g9

但是最近上的房子好像也少了很多…… 033 052好几周没看到1.75以内的2 story了……
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浮力森林 2023-9-8 00:48:07 | 只看该作者
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同感。。。。。。。
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同意,差不多是这样子的
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刚去了个open house,人还是很多,全是国人…大家都好有钱。
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dummy_name 发表于 2023-09-09 15:50:13
刚去了个open house,人还是很多,全是国人…大家都好有钱。
感觉open house人数和房价正相关性下降已经挺多了
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 楼主| 囷囷 2023-9-10 07:51:28 来自APP | 只看该作者
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dummy_name 发表于 2023-09-09 15:50:13
刚去了个open house,人还是很多,全是国人…大家都好有钱。
2.3那个?
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