虾图入冬房市cool down

只是来源于看Redfin的感觉，一些房子如果在夏天感觉应该pending比较快，但最近没人买，price drop数量增多，大部分卖家也没有再set offer review date。其他人有类似的感觉吗？

湾区Fremont 也是一样，不少房子都list20天了都卖不出去。感觉头脑发热被中介一忽悠就上头加价的傻子快没了。。

房贷利率都要7%了，BRK买sfh是要一年交10万贷款利息吗？

Neowiseq 发表于 2023-9-5 14:33
西雅图周边热门的几个city，都没有single family house的新建，只有翻建。新建的都是公寓。这样single fami ...

+1 本质上就是个 demand vs supply

举个例子：
22年年初以前：10个房子100人盯着
22年年初到现在: 5个房子20人盯着。

市场依旧是供需不平衡。。想要房子大跌，要么供应量上去， 要么需求减少。

貌似过去一年都没有发生

LZ主要看哪个地区？

南湾还是很热啊，主要是房源不多，大家都盯着那几套房

carefree 发表于 2023-09-03 23:41:37
LZ主要看哪个地区？

brk紫薯紫薯

西雅图周边热门的几个city，都没有single family house的新建，只有翻建。新建的都是公寓。这样single family house的数量就是固定的，而西雅图周边总的趋势是工作岗位增加，人口增加。所以房价上涨是必然的结果。而不会是相反。

只有两种情况房价会下降，1，大规模新建single family house（这几乎没有可能，已经没有这么多地块了。）2，居住和就业人口大规模减少（如果西雅图成了底特律……）。

房市在冬天历来如此，尤其是接近hoilday season

Neowiseq 发表于 2023-09-05 14:33:46
西雅图周边热门的几个city，都没有single family house的新建，只有翻建。新建的都是公寓。这样single family house的数量就是固定的，而西雅图周边总的趋势是工作岗位增

解释下2022到23年年房价跌？

可能是开学了 所以很多为了买学区房的应该已经买到合适的1了 其他刚需的相对少一点