san jose remodal 求避坑 求建议

最近买了 san jose 的一个sfh 准备remodal 新手小白求各位指导
以下是我们需要的：

• 改水 改电 (rewire + upgrade) 加空调 + 改成tank less 热水器
• 需要找design 做restructure  (发现报价非常不同 而且每个人对rapid 通道的说法也不一样)： 如果只是1100尺左右的房子 remodal 动承重墙大概多少钱呢？
• 请contructor 按照图纸改
  - 有一个designer 说 电的要和 restructure permit 分开申请 不然pg&e会很慢
  - 但另一个有license的电工说 如果design时候办的permit 已经包了 从来没听说要pg&e很久 owner 只要打电话和pg&e说就行了
  - 各位如果有经验的话 能求告知到底流程是什么样的吗
  
• 如果有好的 设计师 / contractor 也求推荐下～
  

我们可以做 可以谈谈吗 在sanjose