国内房市崩盘：一线城市的房子资产要卖么

今年截至10月2日，上海“认房不认贷”新政满月。数据显示，截至目前，上海9月二手房成交量已突破1.7万套，已经越过了1.5万套的荣枯线，而突破1.8万套将是大概率事件。二手房成交量增加的同时，成交周期也大幅缩短。相关人士表示，目前二手房的平均成交周期已经从原先的6个月缩短至2个月。#上海9月二手房价格下跌#从成交价格看，中低价格的房源依旧是主力。“认房不认贷”政策出台后，上海中心城区楼市在成交量回升的基础上，二手房议价空间可能会减少，甚至价格逐步开始坚挺了，但是，还不至于涨价。目前，上海二手房已经出现了筑底企稳现象。

以上是今年的情况。

作为对比看一下2020年的情况：

今年那么强的刺激政策，到最后这个结果真心实意让人感到有点害怕。上海市场还算是全国最坚挺的。短期看可能还没到底。 长期看，相信国运的话可以一直留着。

我家八十套房子已经卖了90套了，楼主还不赶快？

三三三十 发表于 2023-10-05 14:27:20
这啥理论呢，上个15年前深圳房子贵吗...

以前收入来说也不便宜，不过没现在那么夸张而已，加上以前还有福利分房这种东西。

微信用户_kx8rq 发表于 2023-10-05 07:37:55
你在另一个贴刚说美国得暴跌，跌走一半，连首付全部亏掉呢。。。

这就是你的不对了。打人不打脸的🤭

hehe_hehehe 发表于 2023-10-5 12:30
外宾你好，08-09年一线房价跌了很多

外宾你好，大概全中国就你一个人认为08年那波调整算是周期
因为那会儿我正在看上海的房子

smallmikko 发表于 2023-10-5 16:11
外宾你好，大概全中国就你一个人认为08年那波调整算是周期
因为那会儿我正在看上海的房子

08年是受金融危机影响吧我印象中。。和周期没什么关系。。中国的房子连同经济 从开涨之后就没有经历过周期 这几年是第一次遇到瓶颈

看经济趋势是下跌，IMF，世行各个组织的预测中国24，25年都是越来越低，人口也越来越少，青年失业率也是越来越高才会不发布，这些依据不是很明显了吗，收益和风险成正比还可以考虑下，如果就是小涨或者不跌，就没必要持有了。

leogalante 发表于 2023-10-05 11:13:50
一线城市也要看地段的。上海内环房价20年内不可能跌，最多横盘。东亚发展的模式就是一线城市虹吸二线三线，最终变成东京首尔那样的巨型吸血机。未来能让一线房价跌的只有20年开始的生育率暴跌，到45年左右买房

人口降了，也只会越来越向大城市集中，中小城市越来越少人，世界的规矩就是如此。比如俄罗斯，韩国，日本，英国，法国等。老是说，像美国那样多核心，人民喜欢往人少地方搬的国家，世界上真的不多，美国可能真是一个例外。

yq5909 发表于 2023-10-5 07:12
这么重大的事情你问论坛，这种态度本身决定了你要吃大亏

问论坛有啥毛病？