WSJ：美国当前购房比租房成本贵了52%

根据 WSJ 的报道 There’s Never Been a Worse Time to Buy Instead of Rent

根据 CBRE 的分析，自 1996 年以来，购房与租房成本之间的差距达到了最大值。平均每月的新抵押贷款支付金额比平均公寓租金高出 52%。上一次出现这种失衡情况是在 2008 年住房市场崩溃之前。即便那时，在 2006 年第二季度达到的购房租房成本差峰值也只是 33%。

从 1996 年到 2003 年年中，美国购房和租房的平均成本大致相等。然而，在 2008 年全球金融危机之后，美国极低的利率和大量的住房供应导致在 2010 年代，购房平均要比租房便宜 12%。而当前美国极高的购房租房成本差则反映了居民购房债务成本的飙升，一方面是因为疫情以来美国房价的飞涨，另一方面是因为美国 30 年期抵押贷款利率已达到 8%。

匿名用户 发表于 2023-10-29 11:47
不知道美国高利率状态还要持续多久。感觉这经济已经快崩不住了。
没人买房了，破产越来越多，失业潮还在继 ...

我现在就是 “低欲望生活”，没有买房换车打算，不旅游，不换手机，基本不去饭馆吃饭，去超市买东西也不敢买多，祈祷别被裁员。

不知道美国高利率状态还要持续多久。感觉这经济已经快崩不住了。
没人买房了，破产越来越多，失业潮还在继续，连消费也不行了。普通人真的要进入“低欲望生活”了。

美国广大中低收入的人群现在说白了就是 paycheck to paycheck 生活吧。

美国 30 年期抵押贷款利率已经打破了长期下降趋势，重回上世纪 90 年代的高利率水平了。

甭说买房租房了，好多人车贷都还不起了。物价通胀又降不下来，又要还各种债，是挺难的了。
https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1023387-1-1.html

感觉是挺夸张的。虽然我觉得房租现在也挺高的了，但是已经打消未来两年买房的想法了。能熬过这波经济寒冬再说吧。

不知道美国这房地产市场什么时候才能回暖了。高利率，高房价，没买房的不敢买了，想换房的不敢换了。

https://www.1point3acres.com/bbs/thread-1010373-1-1.html

匿名用户 发表于 2023-10-30 02:47
不知道美国高利率状态还要持续多久。感觉这经济已经快崩不住了。
没人买房了，破产越来越多，失业潮还在继 ...

你应该庆幸高利率保住了美元，至少现在还没到恶性通胀的地步
高利率总好过低利率无限印钱直接让美元结算体系解体，恶性通胀，到时候全民枪战抢物资。

我是觉得不错的，发一些这个帖子来讨论，特别是引用权威一些的媒体

不过问题是下面重复的评论，我已经在多个帖子里看到有人评论一样的东西了。。。。

感觉这种情况不是一天两天了

既然楼上的都匿名，那我也匿名保护