请教：6%的利率要不要提前还贷呢

已经预留了紧急需要的开销。买股票觉得风险太大，国债之类的的收益也到不了6%

可以提前还贷，每个月的payment里的利息都是按照当时的本金计算的
要注意的是，提前还贷并不会减少每个月payment的数额，但是会减少payment的数量。比如原来需要还360个月，提前还贷以后只需要350个月。

如果想通过提前还本金来降低月供压力，需要联系下银行看看能否做recast，这样会让贷款还款月数保持不变，月供变少（而不是月供不变，但提早还完贷款）。不同银行对这个的政策不一样，最好问下银行或者当时贷款的agent。

强烈建议提前还，假设你的贷款利率是6.5%，算上资本利得税，你基本要投资收益在10%左右，才能打平6.5%的贷款利率。如果你能保证投资收益10%以上，那可以考虑不提前还。否则，强烈建议普通人尽量提前还贷。

要是有钱就买美国国债啊，千载难逢的机会，看看国内的理财产品的收益率才多少。只是不知道美国国债是否免税，免税就更好

可以提前还贷。剩75万 take tax benefit。

beetle 发表于 2023-11-01 08:27:31
可以提前还贷，每个月的payment里的利息都是按照当时的本金计算的
要注意的是，提前还贷并不会减少每个月payment的数额，但是会减少payment的数量。比如原来需要还360个月，提前还贷以后

想问下，不会改变数量是什么意思？
我假设借了1w 每个月200块钱，还360个月。
我第一个月就还了9000块钱… 难道第二个月也必须要还至少200块吗？

ND0406 发表于 2023-11-12 20:09:16
想问下，不会改变数量是什么意思？
我假设借了1w 每个月200块钱，还360个月。
我第一个月就还了9000块钱… 难道第二个月也必须要还至少200块吗？

对的，还要还200，只是不用还360个月了。

西西MM 发表于 2023-11-01 08:00:59
要是有钱就买美国国债啊，千载难逢的机会，看看国内的理财产品的收益率才多少。只是不知道美国国债是否免税，免税就更好

外国人买美国国债是免税的，股票也如此…https://www.investopedia.com/ask/answers/06/nonusresidenttax.asp

beetle 发表于 2023-11-1 15:27
可以提前还贷，每个月的payment里的利息都是按照当时的本金计算的
要注意的是，提前还贷并不会减少每个月p ...

请问车贷 和 房贷 都可以提前还吗

thinking_us 发表于 2023-11-12 21:15
请问车贷 和 房贷 都可以提前还吗

in general 都會可以的
除非你在貸款的時候 銀行有條約說不能提前還本金 但這個就必須自己去查你的貸款條件

我知道有些銀行會規定說 類似 一年只能extra pay a certain amount of principal or 只能有幾次是多還本金的

要是多還超過銀行規定的....有些銀行會有penalty...反倒得不償失