买低价房收租金, 然后租学区房, 是不是可以解决所有住房焦虑

zoevelynne 发表于 2023-11-28 08:51:09
我认识的湾区大佬根本就是在其他州买N个房出租，拿正现金流维护自己湾区的房子。而且外州有些地方几十万就能买到学区房，也避免了非学区房的一些弊端。
但是别问我买的哪，人家也没都告诉我。。。

是的，大佬们基本上都是大量的外地出租房，必须要大量因为能够分摊risk. 买的也早，还可以cash out refinance，继续套娃。covid这一波以后，早就财富自由了（其实之前就财富小自由啦）人家小孩以后不读书也可以去property management公司上班（实际上早就开始part time因为爸爸发工资给小孩是能减tax的）

感觉次贷危机后十年到covid时候的美国房地产真的是买到赚到（当然也要有holding power）

新手买房容易挑剔，往dream house的模子里套，挑来挑去蹉跎了岁月，上不了车。

实际上在支付能力范围内，与市场价格相匹配（更不用说低估的房子)就可以入手。

自己想住就住，不住租给别人住。

rann126 发表于 2023-11-29 11:27:20
新手买房容易挑剔，往dream house的模子里套，挑来挑去蹉跎了岁月，上不了车。

实际上在支付能力范围内，与市场价格相匹配（更不用说低估的房子)就可以入手。

对，都想一步到位，但现在还可以的小sfh都1.8起了，对毕业5年内的人来说是比较吃力

肯定是可以，离得远的便宜的地方你还可以多买几套。但是维护的成本也会相应增加，时间成本和经济成本。如果在外州，你可能还要依赖一个代理公司，因为你也没法经常去亲自维护房子。